Działka z Prawomocnym Pozwoleniem na Budowę Falenica | Wawer | Warszawa
Powierzchnia gruntu: 1 590 m²
Cena ofertowa: 2 590 000 zł (≈ 1 629 zł/m²)
Status prawny: pełna własność | aktualne KW bez obciążeń
MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa bliźniacza dozwolona
Projekt Kompletny projekt budowlany + branżowe
Brak kosztów koncepcji, możliwa od razu adaptacja lub marketing off‑plan
Pozwolenie Prawomocna decyzja z 01‑2025 (4 × bliźniak = 7 lokali × ≈ 128 m² PUM)
Media • gaz doprowadzony • energia budowlana C11 aktywna • umowa na przyłącze docelowe STOEN (gotowe 09/2026) • woda - własne ujęcie • kanalizacja - zbiornik szczelny wg projektu Zero papierologii z operatorami, harmonogram przyłączy znany
Otoczenie Szkoła 600 m, autobusy 650 m, Netto/Biedronka/Lidl 700‑2 300 m, planowane przedszkole obok Silny argument marketingowy dla rodzin - szybka sprzedaż lokali
Parametry inwestycji
Łączny PUM ~896 m²
Średnia powierzchnia lokalu 128 m² + ogród 600‑800 m²
Kondygnacje 2 N + poddasze użytkowe (wys. ≤ 12 m)
Dach spadzisty - zgodnie z MPZP
Pow. biologicznie czynna ≥ 60 %
Droga Zjazd z asfaltu + udział w drodze wewnętrznej Bez ryzyka dojazdowego; łatwa logistyka placu budowy
Parkingi 2 miejsca postojowe / lokal Spełnione normy miejskie - bez dodatkowych uzgodnień
Lokalizacja
Szybki wyjazd: 15 min do S2, 25 min do centrum (przez Wał Miedzeszyński).
Zielone otoczenie: lasy sosnowe, ścieżki rowerowe, bliskość Wisły
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Warszawa, Wawer Falenica
2 290 000 złdziałka Warszawa, Wawer1590 m2 1 440 zł/m2
2 350 000 złdziałka Warszawa, Wawer, Falenica1590 m2 1 478 zł/m2
2 390 000 złdziałka Warszawa, Ursynów, Pyry, Tukana1400 m2 1 707 zł/m2
2 337 000 złdziałka Warszawa, Wawer, Międzylesie, Zwoleńska1700 m2 1 375 zł/m2
2 700 000 złdziałka Warszawa, Praga-Południe, Olszynka Grochowska1458 m2 1 852 zł/m2
2 920 000 złdziałka Warszawa, Ursynów1828 m2 1 597 zł/m2
2 400 000 złdziałka Warszawa, Białołęka, Szklarniowa1769 m2 1 357 zł/m2
2 724 424 złdziałka Warszawa, Wilanów, Zawady, Syta1783 m2 1 528 zł/m2
2 500 000 złdziałka Warszawa, Włochy, Aksamitna1466 m2 1 705 zł/m2
2 900 000 złdziałka Warszawa, Ursynów1828 m2 1 586 zł/m2
