Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer - 1477,0m²

Na sprzedaż piękna, prostokątna działka budowlana, położona w spokojnej okolicy przy Trakcie Lubelskim, w trzeciej linii zabudowy. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję.

Powierzchnia całkowita: 1477 mkw
Zgodnie z MPZP jest to rejon ulicy Zwoleńskiej cz. 1 – obszar B3.1 MN
Przeznaczenie podstawowe zabudowa jednorodzinna:
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%
- maksymalna wysokość budynków – 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%

Dojazd do działki : służebność 4,5 m na drogę

✅ Media:
Prąd – podłączony
Gaz, woda miejska, kanalizacja – podłączone do sąsiadów (20-25 m od działki)

📍 Lokalizacja:
Blisko przystanek autobusowy – szybkie połączenie z miastem
W pobliżu sklep spożywczy – codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki

Działka gotowa pod inwestycję:
🏡 Teren wyrównany i przygotowany do budowy
🚧 Na działce znajduje się tymczasowe ogrodzenie oraz blaszany garaż, który może służyć jako zaplecze budowlane lub zostać usunięty – nie jest trwale związany z gruntem.

Dzięki świetnej lokalizacji, dostępowi do mediów oraz możliwościom zabudowy, to idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu.

Zapraszam na prezentację!

English description:
A beautiful, rectangular building plot for sale, located in a quiet area on Trakt Lubelski, in the third line of development. It is an excellent proposition for those looking for a place to build a single-family house or for investment.

Total area: 1,477 sq m
According to the local zoning plan, this is the area of Zwoleńska Street, part 1 – area B3.1 MN
Primary use: single-family housing:
- maximum building density on the building plot – 0.5
- maximum building area on the building plot – 40%
- maximum building height – 12 m, no more than 3 stories
- minimum biologically active area on the building plot – 50%

Access to the plot: 4.5 m right of way to the road

✅ Utilities:
Electricity – connected
Gas, municipal water, sewage – connected to neighbors (20-25 m from the plot)

📍 Location:
Close to a bus stop – quick connection to the city
Nearby grocery store – everyday shopping at your fingertips

Plot ready for investment:
🏡 The area is leveled and prepared for construction
🚧 The plot has a temporary fence and a tin garage, which can be used as a construction facility or removed – it is not permanently attached to the ground.

Thanks to its great location, access to utilities, and development potential, it is an ideal proposition for both investors and those planning to build their dream home.

Come and see for yourself!

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Zabudowa wielorodzinna, Usługi,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  54.10 m
Długość działki :  27.30 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Tak

Stan prawny
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Brak,
Kanalizacja : Brak,
Gaz : Nie
Co miejskie : Nie
Prąd : Jest

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawa-wawer-8638-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.