Działka inwestycyjna na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Poleczki - 3416,0m²

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na skraju ulic Poleczki oraz Zatorze, dzielnica Ursynów, Warszawa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - -- składa się z dwóch działek o nr. 6/8 oraz 9/4 o łącznej powierzchni 3416 mkw., -- nieruchomość posiada kształt nieregularnego prostokąta, -- szerokość przy drodze asfaltowej wynosi 23 mb, -- długość 177 mb po najdłuższym boku, -- teren działki nieogrodzony o płaskiej powierzchni, -- media: prąd, studnia głębinowa i szambo. ( w przyszłości powstanie kanalizacja oraz wodociąg, ze względu na toczące się prace na działkach sąsiednich ) -- działka posiada MPZP (przeznaczenie działki opisane poniżej). UWAGA - Istnieje możliwość wydzierżawienia działki sąsiadującej o nr. 5/7 od miasta stołecznego Warszawy - posiadamy potwierdzające pismo w tej sprawie z Urzędu Miasta - co znacznie poszerzy ( praktycznie dwukrotnie ) szerokość działki i wjazd od ul. Poleczki. ATUTEM działki jest położenie, gdyż nieruchomość znajduje się zaledwie: - 500 m od pętli tramwajowej Warszawa Okęcie będącej częścią kompleksu Park&Ride, - w sąsiedztwie centrum handlowego, - przy drodze ekspresowej S2, - w pobliżu Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, - pięć minut pieszo od stacji Szybkiej Kolei Miejskiej - oddalona zaledwie 7 km od centrum Warszawy DLA KOGO ? > dla inwestorów, widzących potencjał nieruchomości - szeroki wachlarz możliwości ( patrz przeznaczenie MPZP ) Nieruchomość według MPZP przeznaczona pod między innymi : 1) przeznaczenie podstawowe: --- usługi z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, centrów konferencyjnych, wystawiennictwa, rzemiosła (w tym serwisy samochodowe i stacje obsługi pojazdów), handlu detalicznego i hurtowego, poczty i telekomunikacji, --- produkcji wysokich technologii m. in. z zakresu przemysłu lotniczego, precyzyjnego, elektronicznego, farmaceutycznego, poligraficznego i sektora IT, --- centra logistyczne i magazyny, centra konferencyjne; 2) przeznaczenie dopuszczalne: --- usługi z zakresu gastronomii, rozrywki, sportu i rekreacji, nauki, turystyki, zdrowia, --- infrastruktura techniczna - sieci, urządzenia i obiekty uzbrojenia inżynieryjnego oraz przyłącza do budynków; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży; 4) zakazuje się lokalizowania domów opieki społecznej i szpitali; 5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza terenem, do którego inwestor ma tytuł prawny; 6) zakazuje się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii; 7) terenów U-HB/W/P-S nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu. !!! W przypadku tej oferty koszty biura ponosi wyłącznie Sprzedający !!! Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych, również agentów innych biur nieruchomości. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 304/3992/OGS
Nr licencji zawodowej: 13104