Działka usługowo-inwestycyjna na Ursynowie z MPZP i mediami Warszawa, Ursynów, Jeziorki - 8639,0m²

MPZP | media | świetna lokalizacja Na sprzedaż działka położona w Warszawie, dzielnica Ursynów (Pyry), w rejonie ul. Jeziorki i Spornej – zaledwie kilka minut od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Najważniejsze atuty: Teren objęty MPZP – szerokie przeznaczenie (usługi, biura, handel, hotelarstwo, magazyny, produkcja nieuciążliwa) Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej: biurowej, handlowej, magazynowej, usługowej czy produkcyjnej. UWAGA! ponieważ Wojewoda mazowiecki uchylił zapisy MPZP w zakresie przeznaczenia wystapilismy o WZ-tki z przeznaczeniem na biuro-magazyn oraz z przeznaczeniem na powierzchnię usługową ( z zamiarem wybudowania budynków PRS).

Uzyskane parametry do potwierdzenia po otrzymaniu prawomocnych decyzji:
1. Dla budynku biurowo-magazynowo - przemysłowego powierzchnie maksymalne:

• suma powierzchni kondygnacji naziemnych do 4000 m2
• wysokość do 12 m
• powierzchnia użytkowa magazynowa ok. 1600 m2
• powierzchnia uzytkowa biurowa ok. 600 m2

2. Dla budynków usługowych - powierzcnie maksymalne:

• budynek A - powierzchnia nadziemna 2650 m2
• budynek A - powierzchnia podziemna 1000 m2
• Budynek B - powierzchnia nadziemna 1890 m2

Uzbrojenie w drodze: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Bardzo dobra ekspozycja i dojazd Okazyjna cena – idealna inwestycja z potencjałem wzrostu wartości.

Komunikacja: ul. Jeziorki ma ograniczenia tonażowe do 5 T. Tego ograniczenia bezwzględnie należy przestrzegać zarówno podczas budowy jak i późniejszego użytkowanie obiektu. Działka posiada bezpośredni dostęp do istniejącej drogi publicznej - ul. Spornej. Jednak aktualnie ulica Sporna nie ma wydzielonego przebiegu. Wydział Infrastruktury Technicznej poinformował że inwestycja polegająca na budowie ul. Spornej i ulicy Jeziorki ( rondo) nie jest przewidziana w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym. Przy planowaniu inwestycji należy wziąć pod uwagę że komunikacja ulicą Sporna wymaga na wskazanym odcinku przebudowy w procedurze ZRID.

Lokalizacja: ul. Jeziorki (Ursynów-Pyry) – doskonały punkt na mapie Warszawy, w pobliżu dynamicznie rozwijających się terenów usługowych i mieszkaniowych. Idealna działka zarówno dla inwestora, jak i pod własną działalność. Doskonała pod siedzibę firmy, centrum logistyczne, obiekt handlowy, biurowiec lub magazyn.

Zadzwoń i umów się na prezentację – taka okazja szybko zniknie z rynku!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5221/2450/OGS
Nr licencji zawodowej: 2448