Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Jeziorki Południowe, Farbiarska - 749,0m²

Szukasz idealnego miejsca na dom, który połączy komfort z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury? Mamy dla Ciebie ofertę, której nie znajdziesz nigdzie indziej.

Prezentujemy ofertę jednej z czterech ustawnych działek budowlanych położonych w malowniczej części Jeziorek Południowych na warszawskim Ursynowie.

Bezpieczeństwo prawne: Pełna własność z księgą wieczystą.

Możliwość zakupu na kredyt.

Oferta jest dostępna wyłącznie u nas!

Dlaczego warto wybrać tę lokalizację?

Doskonała komunikacja: Położenie w bocznej uliczce (zaledwie 550 m od ul. Puławskiej) gwarantuje spokój, zapewniając jednocześnie sprawny dostęp do głównych arterii miasta.

Idealne wymiary: Działka 1 o powierzchni 749 m² (25,40 m x 29,30 m) zapewnia pełną swobodę w projektowaniu wymarzonego domu.

Media pod ręką: Prąd na działce a wodociąg i kanalizacja znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce.

Działka posiada warunki zabudowy jak następuje:

– maksymalna intensywność zabudowy: 0,56;

– maksymalna nadziemna intensywność zabudowy. 0,53;

– minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,15;

– udział powierzchni zabudowy: do 0,24;

– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%;

– minimalna liczba miejsc do parkowania: minimum 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny;

– szerokość elewacji frontowej: od 12,16 m do 18,24 m;

– wysokość zabudowy: do 9 m (do II kondygnacji nadziemnych).

Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych Od 20° do 45° , prostopadły lub równoległy kierunek głównej kalenicy do granicy terenu od frontu. Dopuszcza się zadaszenie jednokondygnacyjnego garażu zintegrowanego z bryłą budynku dachem płaskim urządzonym jako taras.

Według nowego miejscowego planu ogólnego działka ma mieć przeznaczenie:

Zgodnie z planem ogólnym SJ:

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Max. naziemna intensywność zabudowy: 0,9.

Max. wysokość zabudowy: 12m.

Powierzchnia zabudowy i utwardzona: do 40%.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%.

Teren jest płaski i gotowy do inwestycji.

Dostępne metraże w tej lokalizacji:

Jeśli szukasz nieco innej powierzchni, oferujemy również na sprzedaż sąsiednie działki:

Działka nr 2.

Powierzchnia 932 m², wymiary (30,80 m x 29,50 m) - cena 1 070 000 zł.

Dziełka nr 3.

Powierzchnia 841 m², wymiary (28,60 m x 28,50 m) - cena 967 000 zł.

Działka nr 4.

Powierzchnia 839 m², wymiary (28,80 m x 29,30 m) - cena 964 000 zł.

Nie zwlekaj – takie oferty na Ursynowie znikają szybko.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.