Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Warszawa, Targówek - 1752,0m²

II Działka wraz z prawomocnym PnB na obiekt biurowy i projektem budowlanym II
II Obiekt można szybko przeprojektować na lokale mieszkalne z 23% VAT II


DZIAŁKA USŁUGOWA Z PnB NA OBIEKT BIUROWY 

33 miejsca parkingowe |  Obiekt można szybko przeprojektować na lokale mieszkalne | W otoczeniu zieleni 

Działka wraz z prawomocnym PnB na obiekt biurowy i z projektem budowlanym
Obiekt można szybko przeprojektować na lokale mieszkalne z 23% VAT II

*****


DZIAŁKA:

Powierzchnia całkowita planowanego budynku wynosi 2940 m2 i jest rozłożona na 3 naziemnych kondygnacjach budynku oraz jednej podziemnej o powierzchni 894 m2 zawierającej 33 miejsca parkingowe. 8 miejsc parkingowych zaprojektowano na zewnątrz budynku na terenie działki.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi od 1500 m2 do około 1900 m2, zależnie od sposobu podzielenia przestrzeni biurowej.
W budynku zaprojektowano lokale usługowe.

Obiekt można przeprojektować na lokale mieszkalne z 23% VAT.

Obecnie inwestycja jest w trakcie drobnego przeprojektowania celem dalszego zwiększenia powierzchni do komercjalizacji w budynku do:


ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH :


* PB - 2938,59 m2,
* PBZ - 3413,25 m2.


WERSJA 1 :

Powierzchnia usługowa PB
* Parter - 478,85 m2,
* piętro I - 536,86 m2,
* piętro II - 519,77 m2,
1535,48 m2.


WERSJA 2 :

Powierzchnia usługowa PB Zamienny
* Parter - 517 m2,
* piętro I - 582 m2,
* piętro II - 582 m2,
* antresola - 475 m2,
2155 m2.

Tu zwiększamy powierzchnie użytkową biurową o 619,5 m2.

Możliwe natychmiastowe rozpoczęcie realizacji inwestycji. Projekt wykonawczy w trakcie powstawania.


GŁÓWNE ZAŁOŻENIA Z MPZP:

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania dla terenu objętego MPZP:

1. wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 20%; - projektowana powierzchnia biologicznie czynna równa jest 22,35%;

2. wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 2,5; - wskaźnik maksymalnej intensywności nie został przekroczony i wynosi 1,13;

3. wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 1,0; - wskaźnik minimalnej intensywności nie został przekroczony i wynosi 1,13;

4. wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy: 60%; - projektowana powierzchnia zabudowy równa jest 42,60%;

5. maksymalna wysokość zabudowy: 12m, - projektowana wysokość budynku - 12m

6. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 4; - projektowana liczba kondygnacji - 3


LOKALIZACJA :

Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni przy cichej ulicy z dobrą komunikacją do ścisłego centrum Warszawy. Od stacji metra Targówek II dzieli inwestycję ok. 900 metrów - wygodny dojazd autobusem.




——————————————

KONTAKT:

Tomasz Romanowski +48 7pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Tomasz Romanowski +48 7pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

SERVICE LAND WITH PnB FOR OFFICE BUILDING

33 parking spaces | The property can be quickly redesigned into residential units | Surrounded by greenery

*****

The plot with a valid PnB for an office object and with a construction project
The property can be quickly redesigned into residential units with 23% VAT II


PLOT:

The total area of the planned building is 2940 m2 and is spread over 3 above-ground floors of the building and one underground floor of 894 m2 containing 33 parking spaces. 8 parking spaces are designed outside the building on the plot.
The usable area of the building ranges from 1,500 sqm to about 1,900 sqm, depending on how the office space is divided. Commercial units have been designed in the building.

The building can be quickly redesigned into residential units with 23 VAT.

Currently, the development is undergoing a minor redesign to further increase the commercialized area in the building to:


SUMMARY OF USABLE AREAS :

The usable area of the building:
* PB - 2938.59 m2
* PBZ - 3413.25 m2

:
Service area PB
* First floor - 478,85 m2,
* floor I - 536,86 m2,
* floor II - 519,77 m2,
TOTAL 1535,48 m2.


Numer oferty: 680733
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Romanowski