Opis oferty

Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie. Zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków, a za ogrodzeniem rozciąga się pachnący sosnowy las. Spacer z psem, poranny jogging czy przejażdżka rowerem zaczynają się tu zaraz po wyjściu z domu.

To właśnie oferuje ta wyjątkowa działka położona przy ul. Uzdowskiej na warszawskiej Białołęce.
Mimo że znajdujesz się w granicach Warszawy, możesz poczuć się jak na całorocznych wakacjach.

Lokalizacja: Warszawa – Białołęka, ul. Uzdowska

prawomocnie uregulowany stan prawny
wydane prawomocne Warunki Zabudowy
bezpośrednie sąsiedztwo lasu
spokojna zabudowa jednorodzinna
kameralna ulica o lokalnym charakterze
idealna ekspozycja dla osób ceniących prywatność

Prawomocne Warunki Zabudowy
Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o Warunkach Zabudowy, dzięki czemu nowy właściciel może szybciej rozpocząć proces inwestycyjny.
Możliwa jest budowa:

wolnostojącego domu jednorodzinnego,
do 2 kondygnacji nadziemnych,
maksymalna powierzchnia zabudowy 70 m²,
wysokość budynku do 8 m,
dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°,
szerokość elewacji 11 m ±20%,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

To doskonała propozycja dla osób planujących nowoczesny, energooszczędny dom otoczony zielenią.

Uzbrojenie
Działka posiada wydane warunki techniczne oraz potwierdzenie możliwości przyłączenia energii elektrycznej.
Warunki Zabudowy przewidują:

energię elektryczną z sieci,
wodę z własnego ujęcia z możliwością przyszłego podłączenia do wodociągu miejskiego,
szczelny zbiornik na ścieki z planowanym podłączeniem do kanalizacji miejskiej,
indywidualne źródło ogrzewania zgodne z aktualnymi przepisami.

Lokalizacja
To jedna z najbardziej zielonych części warszawskiej Białołęki.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że miejsce zachwyca o każdej porze roku. Okolica jest niezwykle spokojna, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.
W pobliżu znajdują się:

rozległe tereny spacerowe i rowerowe
stadnina koni
lasy i tereny rekreacyjne
zabudowa jednorodzinna
sklepy, szkoły i infrastruktura Białołęki

To propozycja dla osób, które chcą budzić się wśród zieleni, a jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w stolicy.
Jeżeli marzysz o domu, w którym natura staje się codziennością, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Numer oferty: 92/16470/OGS
Nr licencji zawodowej: 23090