Działki z widokiem i prywatną doliną w Uzdowie Uzdowo - 1280,0m²

  Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek  objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonych w miejscowości  Uzdowo, gmina Działdowo .    To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod dom, inwestycję lub działalność usługową — w lokalizacji łączącej spokój z doskonałą ekspozycją i dostępnością. 

Działki dwupoziomowe o wyjątkowym, prestiżowym charakterze    - górna część przeznaczona pod budowę domu, usytuowana na naturalnej skarpie, zapewniającej widok, przestrzeń i poczucie dominującej lokalizacji. Dolna część tworzy prywatną dolinę - kameralny ogród otoczony drzewami, który gwarantuje ciszę, intymność i bezpośredni kontakt z naturą. 

  Unikalny układ terenu pozwala na stworzenie rezydencji z wyraźnym podziałem na strefę mieszkalną i wypoczynkową, gdzie zejście w dół prowadzi do zacisznej, zielonej enklawy, całkowicie odseparowanej od otoczenia. Dodatkowym atutem jest dostęp do działek z dwóch stron, co zapewnia wygodę komunikacji oraz szerokie możliwości aranżacyjne.   

  Działki położone są bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 542, co czyni je idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Wszystkie media dostępne są w promieniu ok. 50 m. 

  żółte oznaczenia - drogi
zielone oznaczeni - miejsce na twój ogród w dolinie   

Parametry działek i ceny (cena 85 zł/m² - możliwość negocjacji): 
  - działka nr 402 - 1760 m² - 149 600 zł 
  - działka nr 401 - 1389 m² - 118 065 zł 
  - działka nr 400 - 1335 m² - 113 475 zł 
  - działka nr 399 - 1309 m² - 111 265 zł 
  - działka nr 398 - 1280 m² - 108 800 zł 
  - działka nr 397 - 1403 m² - 119 255 zł 
  W cenie zawarty jest udział w drodze wewnętrznej.   

Przeznaczenie i warunki zabudowy - MPZP (symbol 1MN-U-4):    Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oraz możliwość realizacji domu jednorodzinnego z częścią usługową. 

Na każdej działce można zrealizować: 
  - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub 
  - jeden budynek mieszkalny z częścią usługową lub 
  - jeden budynek usługowy, 
  - dodatkowo: garaż, budynek gospodarczy, obiekty małej architektury.   

Najważniejsze parametry zabudowy: 
  - maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki, 
  - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%, 
  - intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2, 
  - wysokość zabudowy: do 10 m, 
  - budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym), 
  - budynki usługowe i usługowo-mieszkalne: do 2 kondygnacji, 
  - możliwość realizacji kondygnacji podziemnej.   

Estetyka i architektura: 
  - dachy dwuspadowe lub wielospadowe, 
  - nachylenie połaci 30-45° (mieszkalne) / 20-45° (usługowe), 
  - pokrycia dachowe w odcieniach czerwieni i brązu, 
  - elewacje w jasnych, pastelowych kolorach, bieli, z drewnem i kamieniem, 
  - ogrodzenia od strony dróg: ażurowe, do 1,8 m wysokości. 

  To oferta dla osób, które myślą perspektywicznie — o wygodnym domu, dobrze widocznej działalności lub bezpiecznej inwestycji kapitału. Przemyślane zapisy planu, atrakcyjna lokalizacja i elastyczność zagospodarowania sprawiają, że to miejsce ma realny potencjał wzrostu wartości.   

  Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł. 
Zapraszam do kontaktu tel: 601pokaż telefon, odbieram od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00-21:00   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo