Działka budowlana na sprzedaż Ustronie Morskie - 3094,0m²

Ustronie Morskie na sprzedaż kompleks 13 działek budowlanych w okolicy dworca PKP możliwość kupna w całości o pow. 4,6406 ha lub każdą działkę osobno o pow. 3.000-3.500 m2 w cenie 120 zł za / m2. 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod budownictwo jednorodzinne, budownictwo zagrodowe i rolę.

Działki zlokalizowane są ok. 300-400 m od głównej drogi Kołobrzeg - Koszalin ok. 800 m od centrum Ustronia Morskiego. 

Uzbrojenie działek - od północy w ulicy bezpośrednio przy działkach.

Możliwość kupna kilku działek obok siebie.

W sprawie aktualnej oferty proszę o kontakt

Zestawienie powierzchni pojedynczych działek : 

1. działka nr 529/6 o pow. 3.094 m2

2. działka nr 529/7 o po. 3.119 m2

3. działka nr 529/8 o pow. 3.109 m2

4. działka nr 529/9 o pow. 3.097 m2

5. działka nr 529/10 o pow. 3.098 m2

6. działka nr 529/11 o pow. 3.3097 m2

7. działka nr 529/13 o pow. 3.107 m2

8. działka nr 529/14 o pow. 3.432 m2

9. działka nr 529/15 o pow. 3433 m2

10. działka nr 529/16 o pow.3.432 m2

11. działka nr 529/17 o pow. 3.435 m2

12. działka nr 529/18 o pow.3.112 m2

13. działka nr 529/19 o pow. 3.112 m2

---------------------------------------------

14. działka nr 529/12 droga dojazdowa o pow. 4.754 m2

cena za działkę 120 zł za m2 razy powierzchnia pojedynczej wybranej działki 

Wypis z obowiązującego planu zagospodarowania:

16. Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, obowiązują następujące ustalenia: 

1. Przeznaczenie terenu teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 

1) linie zabudowy nieprzekraczalne: 

a) w odległości 6m od dróg oznaczonych w planie symbolem KDW 4, KDW 5, KDW 6, KDW 7 i KDD 8; 

b) od południa - w odległości 20m od osi gazociągu, 

c) od północy - w odległości 20m od osi skrajnego toru kolejowego, 

d) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi; 

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%; 

3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1; 

4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej; 

5) wysokość zabudowy: 

a) dla budynków mieszkalnych: do 11m, 

b) dla budynków gospodarczych i garażowych - do 6,0m; 

6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome - dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45; 

7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków. 

3. Zasady i warunki podziału nieruchomości: 

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 

a) dla zabudowy wolnostojącej: 1000 m2, 

b) dla zabudowy bliźniaczej 600m2, z zastrzeżeniem treści 12 uchwały; 

2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - 25m; 

4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8; 

5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: nie występują obiekty i obszary objęte ochroną konserwatorską; 

6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 

1) obsługa komunikacyjna - z przyległych istniejących dróg publicznych oraz projektowanych dróg wewnętrznych; 

2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu; 

7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14; 

8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały; 

9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%. 

17. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 6RM obowiązują następujące ustalenia: 

1. Przeznaczenie terenu teren zabudowy zagrodowej; 

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 

1) linie zabudowy nieprzekraczalne:

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego 7 Poz. 4404

a) w odległości 6m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 8,b) od wschodu - w odległości 8m od przyległej drogi (poza granicami planu), 

c) w odległości 20m od osi gazociągu, 

d) w odległości 19,5m od osi linii elektroenergetycznej napowietrznej 110kV, 

e) w odległości 7,5m od osi linii elektroenergetycznej napowietrznej 15kV, 

f) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi; 

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%; 

3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1; 

4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej; 

5) wysokość zabudowy: 

a) dla budynków mieszkalnych: do 15m, 

b) dla budynków gospodarczych, garażowych i zaplecza technicznego - do 9,0m; 

6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome - dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45; 

7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków. 

3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 3000m2, z zastrzeżeniem treści 12 uchwały; 

2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - nie ustala się; 

4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8; 

5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren znajduje się częściowo w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; obowiązują ustalenia zawarte w 9;

6. Zasady obsługi komunikacyjnej: 

1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych, 

2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu; 

7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14; 

8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały; 

9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%.

32. Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami R1 i R2 obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu - tereny rolne;

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) zakaz lokalizacji:

a) wszelkiej zabudowy,

b) tymczasowych obiektów budowlanych,

c) nośników reklamy i szyldów,

d) nowych napowietrznych sieci infrastruktury technicznej;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) tablic informacyjnych,

b) sieci infrastruktury technicznej;

3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie określa się;

4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8;

5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: nie występują obiekty i obszary objęte ochroną

konserwatorską;

6. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych oraz projektowanych dróg wewnętrznych;

2) miejsca parkingowe: nie dotyczy;

7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej: nie określa się;

8. Ustalenia wynikające z przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały.

9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty

z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0%.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa w wysokości 2,5 % liczone od ceny sprzedaży.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości