Działka na sprzedaż Uście Gorlickie,

Działka budowlana na sprzedaż w Uście Gorlickim
Odkryj wyjątkową nieruchomość w sercu Beskidu Niskiego, w gminie Uście Gorlickie, powiat gorlicki. Działka nr 635 o powierzchni 2,0143 ha to idealna okazja dla inwestorów szukających spokoju i potencjału zabudowy. Pełne prawo własności bez ograniczeń, bez obciążeń finansowych.

Lokalizacja i otoczenie

• Położona w otoczeniu lasu, z dala od zabudowy;
  
• Bezpieczna odległość od cieków wodnych, w pobliżu Jezioro Klimkówka zaledwie 1500 m (5 min rowerem, 15 min pieszo) – doskonałe na letni wypoczynek i relaks;
  
• Ostatnia działka budowlana w okolicy, gwarantująca prywatność i brak nowych zabudów w pobliżu.
  
  

Potencjał inwestycyjny
Działka dzieli się na:

• Część budowlaną 0,53 ha (oznaczona MNL – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i rekreacyjna w MPZP).
  
• Teren rolno-leśny 1,46 ha (w tym las 1,26 ha – bez potrzeby interwencji).
  
• Możliwy podział na 5 działek budowlanych wg geodety, z wspólną drogą dojazdową i mediami z sąsiedniej działki.
  

Media i dojazd

• Warunki techniczne (sierpień 2025): przyłącze do wody, kanalizacji gminnej (30 m), prądu (100 m);
  
• Dojazd 300 m utwardzoną drogą od gminnej asfaltowej (nowy most po remoncie);
  
• Teren częściowo ogrodzony, regularnie utrzymywany (koszenie, przycinanie)
  
  

Nieruchomość posiada aktualne warunki przyłączeniowe do sieci energii elektrycznej o mocy 30 kW (warunki z dnia 29.12.2025 r.), co umożliwia m.in. montaż pompy ciepła oraz innych energochłonnych urządzeń. Dodatkowo właściciel uzyskał warunki przyłączeniowe do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji, co znacząco podnosi komfort przyszłej zabudowy i obniża koszty realizacji inwestycji.

Ta atrakcyjna nieruchomość w Beskidzie Niskim czeka na Twoją wizję – dom letniskowy, agroturystyka lub inwestycja pod zabudowę!
Pod adresem - tiny.pl/cwrng - film z prezentacji działki
Skontaktuj się po szczegóły .
------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)