Polecam działkę 1034 m² pod zabudowę w Uściu Uście - 1000,0m²

Effect Home Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę pod zabudowę jednorodzinną, położoną w wyjątkowej lokalizacji w Uściu.

Nieruchomość znajduje się ok. 10 minut rowerem od jeziora Wilczego, a także ok. 15 minut rowerem od jeziora Orchowego. To świetny wybór dla osób, które chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z komfortu budowy własnego domu lub myślących perspektywicznie o inwestycji.

Dojazd do większych miast:

• Wrocław - ok. 2 godziny jazdy
• Szczecin: ok. 2 godziny jazdy
• Poznań: ok. 1,5 godziny jazdy

O działce:

• powierzchnia: 1034 m²
• kształt: prostokąt
• teren: płaski
• dojazd drogą wewnętrzną nr 248/19 z dostępem do drogi publicznej

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą:

a) linia zabudowy: 6 m
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: do 0,14
c) intensywność zabudowy: do 0,28
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
e) liczba kondygnacji nadziemnych: do 2
f) szerokość elewacji frontowej budynku: od 10 m do 16 m
g) wysokość zabudowy: od 4,0 m do 9,0 m
h) geometria dachów: kąt nachylenia 25-45°, dach dwuspadowy

Media:

• prąd - w drodze 
• woda - ujęcie własne (studnia)
• kanalizacja - szambo (w Uściu trwa budowa sieci kanalizacyjnej)

Otoczenie
Działka położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prywatność, komfort i poczucie bezpieczeństwa. 

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone oraz lasy, idealne na spacery, rekreację oraz aktywność na świeżym powietrzu. 

Dodatkowym atutem jest bliskość jezior oraz kanału Obrzyca, popularnego szlaku kajakowego. Okolica stwarza warunki do wypoczynku, wędkowania oraz wycieczek rowerowych.

Lokalizacja: Uście, gmina Kolsko, powiat nowosolski, województwo lubuskie.

Odległości od większych miejscowości:

• Kolsko - ok. 8 km,
• Sulechów - ok. 30 km,
• Nowa Sól - ok. 35 km,
• Zielona Góra - ok. 45 km,
• Wolsztyn - ok. 30 km.

Przedstawione granice działki mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią odwzorowania rzeczywistych granic nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje nieruchomości
Natalia Paszewicz
Effect Home Nieruchomości
ul. Witosa 7, 67-100 Nowa Sól

Zapraszamy serdecznie do kontaktu, kompleksowo zajmujemy się transakcjami na rynku nieruchomości, pomagamy także w uzyskaniu finansowania. Wszelkie kwestie związane z zakupem omówisz z naszym Doradcą nieruchomościowym oraz Ekspertem finansowym.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: SN569494