Polecam dużą działkę 37,37 a z warunkami zabudowy pod 4 domy Tyczyn, Leśna - 3737,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z o powierzchni 37,37 ara położona w Tyczynie.

Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym lub idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Działka łączy doskonałą lokalizację z pięknymi widokami, pełnym uzbrojeniem przy granicy oraz wydanymi warunkami zabudowy na budowę aż czterech domów jednorodzinnych. To propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych, które chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, zaledwie kilkanaście minut od centrum Rzeszowa.


Lokalizacja: Tyczyn, powiat rzeszowski
Powierzchnia: 3 737 m² (37,37 a)
Numery działek: 2068/1, 2062
Kształt działki: nieregularny
Ukształtowanie terenu: teren lekko nachylony, zapewniający atrakcyjne walory widokowe
Przeznaczenie: działka posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy pod budowę czterech domów jednorodzinnych
Stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń i wad prawnych

• Prąd – bezpośrednio przy drodze dojazdowej
• Woda – bezpośrednio przy drodze dojazdowej
• Gaz – bezpośrednio przy drodze dojazdowej
• Kanalizacja – możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków
  

Komfortowy dojazd drogą gminną asfaltową zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok oraz bezproblemową realizację przyszłej inwestycji.


Warunki zabudowy na cztery domy jednorodzinne
Nieruchomość posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację czterech domów jednorodzinnych. To ogromny atut zarówno dla dewelopera, inwestora, jak i osób planujących budowę domu z możliwością późniejszego podziału lub sprzedaży części nieruchomości. Gotowe warunki zabudowy znacząco skracają proces inwestycyjny i zwiększają wartość działki.
Piękne widoki i wyjątkowe położenie
Lekko nachylony teren pozwala cieszyć się rozległą panoramą okolicy i stwarza doskonałe warunki do zaprojektowania nowoczesnych domów z tarasami oraz dużymi przeszkleniami. To miejsce, w którym można połączyć codzienny komfort życia z bliskością natury i spokojnym otoczeniem.
Idealna lokalizacja
Tyczyn to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, oferując jednocześnie szybki dostęp do centrum Rzeszowa oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To doskonały kompromis pomiędzy ciszą i wygodą codziennego życia.
Uzbrojenie terenu
Dostęp do prądu, wody oraz gazu bezpośrednio przy drodze dojazdowej znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji i ułatwia rozpoczęcie budowy. To rozwiązanie, które pozwala szybciej przejść od planów do realizacji wymarzonego projektu.

• Rynek w Tyczynie – ok. 1,5 km
• Szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 1,5 km
• Sklepy spożywcze – ok. 1,5 km
• Przychodnia – ok. 1,8 km
• Apteka – ok. 1,8 km

• Centrum Rzeszowa – ok. 12 km
  

To przede wszystkim doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują gruntu z gotowym potencjałem do realizacji inwestycji. Wydane bezterminowe warunki zabudowy na budowę czterech domów jednorodzinnych umożliwiają stworzenie kameralnego osiedla, budowę domów na sprzedaż lub pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa, dostęp do mediów oraz asfaltowy dojazd sprawiają, że inwestycję można rozpocząć sprawnie i bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów przygotowania terenu.

Nieruchomość będzie również świetnym wyborem dla osób prywatnych, które myślą o zakupie większego areału jako inwestycji na przyszłość lub planują budowę własnego domu z możliwością późniejszego wydzielenia kolejnych działek i realizacji dodatkowej zabudowy. Duża powierzchnia zapewnia swobodę zagospodarowania oraz daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości w przyszłości.



Ta nieruchomość to połączenie świetnej lokalizacji, gotowych warunków zabudowy oraz pełnego potencjału inwestycyjnego. Piękne widoki, dogodny dojazd i dostęp do mediów sprawiają, że jest to oferta, która spełni oczekiwania zarówno inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu.
Chcesz poznać więcej szczegółów, otrzymać dokumentację lub umówić się na prezentację?

Zapraszam do kontaktu.
Na Miarę Nieruchomości
Jan Mierzwa
695pokaż telefon
j.mierzwa@nskontaktuj się For sale an attractive building plot with with an area of 37.37 ares located in Tyczyn.

If you're looking for a property with significant investment potential or the perfect place to build your dream home, this offer will meet your expectations. The plot combines an excellent location with beautiful views, full utilities right on the border, and planning permission for up to four single-family homes. This offer is perfect for both investors and individuals looking to live in a peaceful setting just a few minutes from the center of Rzeszów.


Location: Tyczyn, Rzeszów County
Area: 3,737 m² (37.37 a)
Plot numbers: 2068/1, 2062
Plot shape: irregular
Terrain: slightly sloping terrain, providing attractive views
Intended use: the plot has been granted indefinite development conditions for the construction of four single-family houses
Legal status: full ownership with established land and mortgage register, no encumbrances or legal defects

• Electricity – directly on the access road
• Water – directly at the access road
• Gas – directly on the access road
• Sewerage – possibility of building a home sewage treatment plant
  

Comfortable access via a municipal asphalt road ensures convenient access to the property all year round and trouble-free implementation of the future investment.


Development conditions for four single-family houses
The property has been granted indefinite planning permission, allowing for the construction of four single-family homes. This is a huge advantage for developers, investors, and those planning to build a house with the possibility of later subdividing or selling part of the property. These ready-made planning permissions significantly shorten the investment process and increase the plot's value.
Beautiful views and a unique location
The gently sloping terrain allows for expansive panoramic views of the surrounding area and creates excellent conditions for designing modern homes with terraces and large windows. This is a place where you can combine everyday comfort with proximity to nature and a peaceful environment.
Perfect location
Tyczyn is one of the most desirable locations around Rzeszów. The property is located in a quiet part of the city, yet offers quick access to the city center and a full range of commercial and service infrastructure. It's the perfect compromise between peace and convenience.
Land development
Access to electricity, water, and gas directly on the access road significantly reduces investment preparation costs and facilitates construction commencement. This solution allows you to move from planning to implementation of your dream project more quickly.

• Market Square in Tyczyn – approx. 1.5 km
• Primary school and kindergarten – approx. 1.5 km
• Grocery stores – approx. 1.5 km
• Clinic – approx. 1.8 km
• Pharmacy – approx. 1.8 km

• Rzeszów city center – approx. 12 km
  

This is an excellent option for investors and entrepreneurs seeking land with ready-made investment potential. The indefinite planning permission granted for the construction of four single-family homes allows for the creation of a cozy neighborhood, as well as the construction of houses for sale or rent. The attractive location in the immediate vicinity of Rzeszów, access to utilities, and asphalt access ensure that the investment can begin quickly and without the need for high site preparation costs.

The property would also be an excellent choice for individuals considering purchasing a larger tract of land as a future investment, or for those planning to build their own home with the option of later subdividing additional plots and developing additional buildings. The large area provides flexibility and offers many possibilities for future development.



This property combines a great location, ready-made development conditions, and full investment potential. Beautiful views, convenient access, and access to utilities make it an offer that will meet the expectations of both investors and those seeking a place to build their dream home.
Want to learn more, receive documentation, or schedule a viewing?

Please feel free to contact me.
Tailor-made Real Estate
Jan Mierzwa
695pokaż telefon
j.mierzwa@nskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 299/15614/OGS