Działka na sprzedaż Tulce, Szewce

SZEROKI FRONT – 26 m!

PRĄD NA DZIAŁCE!

KANALIZACJA, WODA, GAZ – W DRODZE!

DROGA UTWARDZONA.

W SĄSIEDZTWIE NOWA ZABUDOWA JEDNORODZINNA.

Zapraszam na prezentację bardzo atrakcyjnej oferty sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 657 m2, położonej w miejscowości Szewce, gmina Kleszczewo, w spokojnej zielonej okolicy, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kleszczewo, symbol 10MJ/MZ, przewiduje:

- budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe z funkcją uzupełniającą – usługami i nieuciążliwą działalnością gospodarczą

- liczba kondygnacji nadziemnych - do dwóch, z użytkowym poddaszem,

- dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

- wysokość budynków mieszkalnych do 9,5 m,

- linia zabudowy – 6 m,

- powierzchnia zabudowy – max. 45%,

- powierzchnia zieleni – min. 30%.

Teren działki pusty, płaski, bez nasadzeń, bez ogrodzenia.

Media:

- prąd – skrzynka na działce,

- woda, kanalizacja, gaz - w drodze tuż przy działce.

Droga prywatna (do nabycia udział – w cenie działki), została utwardzona.

Bezpieczna dla dzieci (tylko dla mieszkańców).

Sąsiedztwo zabudowane (nowoczesne, ładnie się prezentujące domy jednorodzinne), sympatyczni, w większości młodzi ludzie z dziećmi, przyjazna okolica.

Wystawa względem stron świata:

- front – południowy wschód, tył – północny zachód.

Front ok. 26 m – idealny pod dom parterowy lub budynek dwulokalowy!

Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu, idealne miejsce na prowadzenie usług przy miejscu zamieszkania. Szeroki front działki daje duże możliwości ustawienia budynku i aranżacji ogrodu.

Jest to także dobra inwestycja dla dewelopera – możliwość zabudowy dwulokalowej, która istnieje w najbliższym sąsiedztwie.

Odległość od Poznania to około 17 km, a od Swarzędza czy Kostrzyna to zaledwie 8 km.

Dobry wylot na trasę szybkiego ruchu przez Tulce i autostradę poprzez węzeł Kleszczewo. Tradycyjny niezmienny dojazd przez Tulce/Szczepankowo.

Świetna rozwojowa okolica. W sąsiednim Gowarzewie lub Tulcach są liczne sklepy, markety, punkty usługowe, przychodnia, dentysta. Szkoła podstawowa znajduje się w Tulcach i Kleszczewie. W samych Szewcach funkcjonuje plac zabaw z zadaszonym miejscem na piknik, boisko przy którym planowana jest budowa świetlicy. W planach jest także droga rowerowa.

Możliwość negocjacji ceny!

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe  formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA NIERUCHOMOŚCI

Danuta Pepeta-Wesołek

790-402-405

danuta.pepeta@pepeta.pl