Unikalna działka z dworem i domem 100 m² przy DW 977. Tuchów - 5800,0m²

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ 58 ARÓW | DW 977 | DAWNY DWÓR + DOM MIESZKALNY
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 58 arów, położona w gminie Tuchów, 3 km od miasta Tuchów, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 977.
To nie jest typowa działka.
Nieruchomość łączy duży teren, istniejącą zabudowę mieszkalną, dawny dwór z początku XX wieku oraz grunty przeznaczone pod usługi i zabudowę mieszkaniową.
Układ nieruchomości tworzą cztery części:
• 27 arów -teren z dawnym dworem o powierzchni ok. 300 m²
• 11 arów -teren z wyremontowanym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 100 m²
• 16 arów -teren przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową
• 4 ary -teren przeznaczony pod usługi i zabudowę mieszkaniową
Dzięki takiemu układowi nieruchomość daje możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej, usługowej i przyszłego zagospodarowania inwestycyjnego.

POŁOŻENIE PRZY DW 977
Jednym z istotnych atutów jest lokalizacja bezpośrednio przy DW 977, na trasie Tarnów - Tuchów - Gromnik - Gorlice - Konieczna, w kierunku granicy ze Słowacją.
To położenie zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną i jest szczególnie istotne przy rozważaniu wykorzystania części nieruchomości pod działalność usługową.
Dostęp drogowy odbywa się na podstawie ustanowionej i ujawnionej w księdze wieczystej służebności drogowej, na odcinku ok. 20 m.

ISTNIEJĄCY DOM - OK. 100 M²
Na wydzielonej części o powierzchni 11 arów znajduje się jednopoziomowy budynek mieszkalny oraz studnia.
Najstarsza część budynku pochodzi z 1906 roku, natomiast rozbudowa została wykonana w 1960 roku.
W 2019 roku wykonano m.in.:
• wymianę pokrycia dachowego,
• betonowe stropy,
• wymianę drewnianych legarów sufitowych.
Budynek jest podpiwniczony, z wejściem do piwnicy od zewnątrz.
Dom jest mieszkalny i nadaje się do użytkowania.

DAWNY DWÓR - OK. 300 M²
Na działce o powierzchni 27 arów znajduje się dawny dwór z około 1905 roku.
Budynek zachował charakterystyczne elementy historycznej konstrukcji:
• wysokie sufity,
• mury o grubości ok. 70 cm,
• piwnicę pod około 1/3 budynku,
• wejście do piwnicy od zewnątrz.
Budynek wymaga kompleksowej wymiany dachu oraz remontu wnętrza.
Dwór nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jednak na liście konserwatora zabytków.

TEREN POD USŁUGI I ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ
Łącznie 20 arów gruntu ma przeznaczenie obejmujące usługi i zabudowę mieszkaniową:
• 16 arów
• 4 ary
Ta część nieruchomości może mieć szczególne znaczenie dla osoby poszukującej większego terenu z możliwością prowadzenia działalności lub dalszego zagospodarowania.

MEDIA
Nieruchomość jest uzbrojona:
• woda miejska
• energia elektryczna
• gaz
• instalacja trójfazowa
• szambo

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
58 arów gruntu w jednym przedsięwzięciu.
Dwa istniejące budynki o zupełnie różnym charakterze.
Dom mieszkalny nadający się do użytkowania.
Dawny dwór z początku XX wieku - obiekt z zachowaną historyczną bryłą, wymagający remontu.
20 arów z przeznaczeniem obejmującym usługi i zabudowę mieszkaniową.
Bezpośrednie położenie przy DW 977.
To nieruchomość dla osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej - dużego terenu z istniejącą zabudową i możliwością stworzenia własnej koncepcji jego wykorzystania.
Może stanowić bazę zarówno dla projektu o charakterze mieszkaniowym, jak i usługowym, a także dla bardziej indywidualnego przedsięwzięcia wykorzystującego istniejącą zabudowę.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej miejscowości w gminie Tuchów, w otoczeniu pagórkowatego krajobrazu Pogórza.
Jednocześnie położenie przy DW 977 zapewnia wygodny dostęp do Tuchowa, Tarnowa i Gorlic.
Szczegółowe informacje dotyczące przeznaczenia poszczególnych części nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości zagospodarowania przedstawiam podczas prezentacji.

Zapraszam do kontaktu.
Doradca ds. nieruchomości
Irina Isakova
Północ Nieruchomości

tel. 530pokaż telefon
iisakoskontaktuj się


Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych. Tel. 530 754 227 Północ Nieruchomości doradca ds.nieruchomości Irina Isakova Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 48034/3877/OGS