Działka budowlana na sprzedaż Trzepowo, Witosławy - 19988,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Atrakcyjna położna działka 1,9988 ha - na wzniesieniu, 400 metrów od jeziora Łąkie, Trzepowo, gm. Przywidz.

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o powierzchni 19 988 m², położoną w malowniczej miejscowości Trzepowo, w gminie Przywidz. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny, jak i na rekreację - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem B1.MNL,U, co umożliwia budowę domu letniskowego lub całorocznego z możliwością zameldowania.

Atuty nieruchomości:
Powierzchnia: 19 988 m² (1,99 ha)
Wymiary: szerokość ok.140 m, długość ok. 150 m
Teren płaski, suchy, gotowy do inwestycji
Dojazd: bezpośredni dostęp do działki utwardzoną drogą gminną
Sąsiedztwo: działka z dwóch stron graniczy z lasem państwowym - gwarancja ciszy, prywatności i bliskości natury
W odległości ok. 400 m czyste, rekreacyjne jezioro Łąkie - idealne miejsce na wypoczynek i aktywność wodną

Przeznaczenie: MPZP - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej (B1.MNL,U) - bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami. 
Okolica: spokojna, zielona, atrakcyjna turystycznie, w otoczeniu lasów i jezior
Nieruchomość:
Działka nr 49/3 położona jest w spokojnej części Trzepowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do głównych miejscowości regionu. Płaski teren pozwala na swobodną aranżację przestrzeni - zarówno pod zabudowę letniskową, jak i całoroczną. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych zapewnia wyjątkowy mikroklimat, świeże powietrze i możliwość korzystania z licznych tras spacerowych oraz rowerowych.

Parametry zabudowy:

• maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%,
• intensywność zabudowy działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,4

Wysokość zabudowy:

• dla pensjonatów i hoteli - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m b) dla pozostałej zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza),
• poziom posadzki parteru nad terenem - maksymalnie: 0,6m,
• kształt dachu - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 25 45 stopni,

Formy zabudowy:

• dla zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej: wolnostojące,
• dla pozostałej zabudowy - dowolne

Minimalna powierzchnia działki budowlanej:

• dla zabudowy z przydomową oczyszczalnią ścieków: 0,5ha, bez możliwości dalszego podziału,
• dla pozostałej zabudowy: 1000m2
• szerokość dróg wewnętrznych: minimalnie 8m; drogi wewnętrzne zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 12,5x12,5m,

Należy stosować formy architektoniczne nawiązujące do tradycji budowlanej regionu Kaszub Południowych

Klasa gruntu:
RV
PsV
W

Szerokość działki - 156 m
Długość działki - 80 m

Media:
- 

Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od czystego jeziora Łąkie, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników sportów wodnych czy wędkarstwa. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą gminną, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Według MPZP teren oznaczony symbolem B1.MNL,U - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej. Istnieje możliwość budowy domu całorocznego oraz zameldowania na stałe - to rzadkość w tej kategorii działek, co znacząco podnosi jej wartość inwestycyjną.

To doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój oraz bliskość jeziora i lasów. Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne - zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Zapraszam do kontaktu :)

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY708083
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Igor Szczupakowski