Działka budowlana z drzewostanem, szybka budowa Trzebinia, Gaj, Jana Matejki - 1730,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 17,3 arów, położona w Trzebini – dzielnica Gaj. To miejsce, które zachwyca od pierwszej chwili – na działce znajduje się imponujący, naturalny drzewostan, tworzący niepowtarzalny klimat oraz zapewniający prywatność i kontakt z naturą. To idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, spokój oraz zielone otoczenie, a jednocześnie oczekujących dobrej komunikacji z większymi miastami.

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 110–130 m², co daje możliwość szybkiej realizacji inwestycji. Istnieje także swoboda aranżacji terenu – możesz zachować część istniejącego drzewostanu, tworząc unikalny ogród, lub dostosować przestrzeń według własnej wizji.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Trzebinia,
Ulica: Matejki
Powiat: Chrzanowski,
Przystanek: Trzebinia Gaj przychodnia,
W pobliżu: tereny zielone i rekreacyjne, zalew idealny na spacery i wypoczynek, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska.

DZIAŁKA:
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydana decyzja o warunkach zabudowy: dom jednorodzinny
Lzr– Grunty zadrzewione i zakrzewione
Powierzchnia: 17,30a,
Pochylenie: płaska,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10,2%
Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 78%.
Maksymalna wysokość zabudowy: 9m

FINANSE:
269 000 PLN dla Właściciela,
Prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
– księga wieczysta,
– media: gaz, prąd, woda, – w drodze,
– Bliskość terenów zielonych i zalewu,
– wydana decyzja o warunkach zabudowy,
– cicha okolica,
– pełna infrastruktura w okolicy (szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia)
- Brak wyrobisk górniczych pod działką – bezpieczeństwo i stabilność gruntu

KONTAKT DO AGENTA:
Maciej Marchewka
+48 5pokaż telefon
mmarchewskontaktuj się
A unique 17.3-acre building plot is for sale, located in the Gaj district of Trzebinia. This location captivates from the very first moment – the plot boasts impressive natural trees, creating a unique atmosphere and providing privacy and contact with nature. It's an ideal space for those who value peace, quiet, and green surroundings, yet also seek easy access to larger cities.

The plot has planning permission for the construction of a single-family home of 110–130 m², allowing for quick implementation. There's also plenty of flexibility in landscaping – you can retain some of the existing trees to create a unique garden, or customize the space to suit your own vision.

LOCATION:
Town: Trzebinia,
Street: Matejki
County: Chrzanów,
Stop: Trzebinia Gaj clinic,
Nearby: green and recreational areas, a reservoir ideal for walking and relaxation, shops, school, kindergarten, medical clinic.

PLOT:
No local development plan. A decision on development conditions has been issued: single-family home.
Lzr – Wooded and bushy land
Area: 17.30a,
Tilt: flat,
Maximum building area: 10.2%
Minimum area of biologically active land: 78%.
Maximum building height: 9m

FINANCES:
PLN 269,000 for the Owner,
Commission for real estate agency.

COMMENTS:
– land and mortgage register,
– utilities: gas, electricity, water, – on the way,
– Proximity to green areas and the reservoir,
– decision on development conditions issued,
– quiet neighborhood,
– full infrastructure in the area (school, kindergarten, shops, clinic).
AGENT CONTACT:
Maciej Marchewka
+48 5pokaż telefon
mmarchewskontaktuj się
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 366/3923/OGS