Działka 39,49 ar z potencjałem pod agroturystykę Trzciana - 3949,0m²

SMART Property ma przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 39,49 ar. Nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w miejscowości Trzciana, idealne miejsce do prowadzenia agroturystki.
Działka o numerze ewidencyjnym 848.


Przeznaczenia

1. Wyznacza się tereny RM – zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych oraz ogrodniczych, leśnych i rybackich.
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich – mieszkaniowa, garaże oraz nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej realizowane w siedliskach zabudowy zagrodowej: produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe, hodowlane oraz zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym;
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką – w obrębie działek zagrodowych, w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących,
b) użytki rolne (grunty orne ,sady, uprawy ogrodnicze, uprawy pod osłonami),
c) użytki zielone (łąki, pastwiska),
d) urządzenia sezonowe, zw. z rekreacją letnią i zimową (plaże trawiaste, rozbieralne wyciągi narciarskie),
e) trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),
f) zalesianie i zadrzewianie gruntów, wynikające z aktualnych potrzeb i możliwości – zgodnie z obowiązującymi przepisami;
g) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
h) mała architektura,
i) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
j) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe)


Informacje techniczne

Dojazd do nieruchomości drogą gminną o nawierzchni nieutwardzonej. Prąd w sąsiedztwie.


Lokalizacja

Trzciana to malownicza miejscowość położona w południowej części Małopolski, w otoczeniu pagórkowatych terenów, pól, łąk i lasów. Okolica zachwyca spokojem, czystym powietrzem oraz pięknymi, otwartymi przestrzeniami, tworząc idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku. Miejscowość zachowała swój sielski, wiejski charakter, dzięki czemu jest doskonałym miejscem dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury. Infrastruktura miejscowości jest dobrze rozwinięta jak na spokojną, wiejską okolicę - znajdują się tu szkoła podstawowa, przedszkole, szkoła muzyczna, sklepy, punkty usługowe, apteka oraz ośrodek zdrowia. Lokalizacja zapewnia także wygodny dostęp do większych miejscowości regionu, takich jak Bochnia czy Limanowa. Dużym atutem jest również dogodny dojazd do większych miast, do Kraków jest około 48 km (około 45–60 minut jazdy samochodem), a do Tarnów około 60 km. W niedalekiej odległości znajduje się również dostęp do Autostrada A4 oraz stacja kolejowa w Bochni, co dodatkowo ułatwia komunikację z regionem. Trzciana to miejsce z dużym potencjałem, idealne dla osób poszukujących przestrzeni, natury i spokojnego miejsca w pięknym krajobrazie Małopolski.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/15574/OGS