Działka inna na sprzedaż Toruń - 3606,0m²

Nieruchomość z możliwością rozbudowy w dogodnej lokalizacji w Toruniu. Nieruchomość obejmuje działki nr: 49/12 o powierzchni 4790 m² 51/7 o powierzchni 387 m² Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m². Uwarunkowania planistyczne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe). Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń". Możliwe wykorzystanie nieruchomości Koncepcja architektoniczna zakłada: przebudowę i nadbudowę oraz częściową rozbiórkę budynku techniczno-biurowego z jego adaptacją na obiekt mieszkalny wielorodzinny posiadający lokale usługowe na poziomie parteru (handel, gastronomia, usługi zdrowia, usługi bankowe, biura, usługi oświaty itp.) budowę nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze oraz z garażem w kondygnacji podziemnej Inwestycja podzielona została na 2 strefy: OBSZAR A Obejmuje fragment działki ewidencyjnej nr 49/12 o pow. 1888 m². Na obszarze zlokalizowany jest istniejący 4-kondygnacyjny budynek biurowo-techniczny (1 kondygnacja podziemna, 3 kondygnacje naziemne), który został częściowo rozebrany pozostawiając pomieszczenia należące do Orange. Pozostawioną część nadbudowano o jedną kondygnację nadziemną. Obiekt przebudowano na potrzeby funkcji mieszkaniowej z lokalami usługowymi na poziomie parteru. Koncepcja zakłada uzyskanie w budynku ok. 2900 m 2 powierzchni użytkowej oraz realizację miejsc parkingowych naziemnych. OBSZAR B Obejmuje fragment działki ewidencyjnej nr 49/12 (pow. 2896 m²) oraz działkę ewidencyjną nr 51/7 (pow. 387 m²) o łącznej pow. 3289 m². Na obszarze zaprojektowano 7-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny. W części podziemnej zlokalizowano parking. Na poziomie parteru umieszczono lokale usługowe na wynajem. Koncepcja zakłada uzyskanie w budynku ok. 5300 m 2 powierzchni użytkowej oraz realizację miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych. Dostęp do terenu zapewnia nowo zaprojektowany wjazd od ul. Ignacego Łyskowskiego. Na realizację inwestycji została wydana prawomocna decyzja WZ (możliwość wglądu) Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 592,90 m². W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb). Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej - najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %. Nieruchomość znajduje się przy ul. Zygmunta Działowskiego 11 w Toruniu, w województwie kujawsko-pomorskim. Toruń to drugie co do wielkości miasto regionu. Liczy 202 482 mieszkańców i jest dużym ośrodkiem gospodarczo-handlowym oraz ważnym węzłem drogowym i kolejowym. Toruń to również jedno z najstarszych miast Polski (prawa miejskie uzyskał w 1232 roku), z przepięknym Zespołem Staromiejskim wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO. Nieruchomość położona jest w Toruniu w dzielnicy Rubinkowo, oddalonej od centrum miasta o 4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa wielorodzinna. W odległości jedynie 250 m znajduje się droga krajowa nr 80, ok. 1,9 km - droga krajowej nr 91, natomiast od autostrady A1 dzieli ok. 6 km. W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (150 m). W pobliżu 150 m - przystanek komunikacji miejskiej 150 m - liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany) 250 m - DK80 4 km - Stare Miasto 6 km - autostrada A1 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Uwarunkowania planistyczne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe). Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń". Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 409,8 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 179,06 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 12,25 m 2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 6,74 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-GS-5603
Nr licencji zawodowej: 6987