Działka na sprzedaż ,

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności do działek rolno-budowlanych niezabudowanych o powierzchni łącznej 2,9852 ha, o numerach ewidencyjnych 11/3 i 11/4, które zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego stanowią obszar znajdujący się w terenach oznaczonych symbolem: 2.2ML/k - (tereny zabudowy letniskowej) oraz 1.5.RP/k1 - (tereny rolne o szczególnych wartościach krajobrazowych), stanowiąc w całości klaso-użytek: (LzV, RVI, LzIV, ŁV, PsV) zlokalizowane na południowym zboczu Maślanej Góry w miejscowości Szymbark, gm. Gorlice, woj. małopolskie. Dostęp do sieci infrastruktury technicznej: - prąd, - światłowód, Grunty lekko pochylone w kierunku południowo-zachodnim o nieregularnym kształcie, średniej rzędnej wysokości: 600 m.n.p.m w sąsiedztwie licznych szlaków turystycznych. Dużym atutem jest przede wszystkim lokalizacja oraz przeznaczenie terenu, które zezwala na inwestycje głównie o charakterze domów o kubaturze nieprzekraczającej 500 m3. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Działka numer 11/4 posiada ponadto dojazd od dołu nieurządzoną drogą gminną. Otoczenie oraz kształt działek pozwala na realizację zawansowanych projektów o szerokim spektrum zadaniowym w zakresie odpowiadającym ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: W zakresie kształtowania architektury, ładu przestrzennego i podziałów nieruchomości ustala się co następuje: 1. Obowiązuje dostosowanie architektury obiektów do architektury tradycyjnej, z formą i bryłą wpisującą się w krajobraz. Obowiązuje zachowanie elementów zabytkowych i kulturowych. 2. Obowiązuje wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem, poziom parteru maksymalnie 1,20 m nad średnim poziomem terenu. W strefie widokowej i dla zabudowy letniskowej wysokość zabudowy liczona od poziomu istniejącego terenu do kalenicy nie może przekroczyć 8 m. Kubatura części nadziemnej obiektów mieszkalnych w strefie widokowej nie może przekroczyć 800 m3 , a obiektów gospodarczych w zagrodach i obiektów usługowych 1000 m3 . Kubatura części nadziemnej zabudowy letniskowej nie może przekroczyć 500 m3 . 3. Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich, zakaz otwierania połaci dachowych na przeważającej części dachu i zakaz przesuwania kalenicy w pionie i poziomie. Zalecane dachy dwu lub czterospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 450 . 4. W zagospodarowaniu działek dla budownictwa mieszkaniowego obowiązuje pozostawienie co najmniej 50% powierzchni niezabudowanej i zagospodarowanie co najmniej 20% powierzchni trwałą zielenią drzewiasto - krzewiastą. Dla zabudowy letniskowej obowiązuje pozostawienie co najmniej 70% powierzchni niezabudowanej. 5. Przy realizacji usług lub rzemiosła obowiązuje zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w granicach działki oraz realizacja zieleni drzewiasto krzewiastej, ozdobnej lub izolacyjnej. 6. Realizacja obiektów budowlanych w obrębie sieci elektroenergetycznych oraz sieci gazowych może nastąpić na warunkach wynikających z uzgodnień z zarządzającymi tymi sieciami. 7. Realizacja obiektów na terenach erozyjno osuwiskowych i na stokach musi być poprzedzona ekspertyzą geologiczno inżynierską. 8. Dla obiektów realizowanych w terenach podmokłych i stagnacji wód opadowych obowiązuje budowa ich bez podpiwniczenia lub z piwnicami bez otworów. 9. Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje minimalna powierzchnia dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 600 m2 , dla zabudowy mieszkalno zagrodowej 1000 m2 . W strefie widokowej obowiązuje odpowiednio powierzchnia 800 m2 i 1500 m2 . Dla zabudowy letniskowej obowiązuje minimalna powierzchnia działki 1000 m2 . 10. Dla nowo wydzielanych działek obowiązuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzględnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. W dalszym sąsiedztwie przeważa zabudowa budownictwa komercyjnego, budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, lecz granice działki w dużej mierze otulone są łąkami i lasami. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Gorlice. Kursuje tu komunikacja miejska, a do centrum miasta autem dojedziemy w zaledwie 15 minut. To właśnie takie nieruchomości pozwalają na rozwój Gmin oraz Miast dając szanse na tworzenie celowych inwestycji. W najbliższej odległości znajdziesz: 50m - liczne szlaki turystyczne, 3300m - sklep spożywczy Arka, 4300m - Stacja Paliw Orlen, 4900m - Restauracja Gościniec Dworski w Ropie, 4900m - Stacja Narciarska OSiR Toranaga, 5000m - Szkoła Podstawowa Nr. 1 w Ropie, 5000m - Urząd Gminy Ropa, 5600m - Muzeum Dwory Karwacjanów i Gładyszów, Kasztel w Szymbarku, 11.8km - Zbiornik wody Klimkówka, 12km - Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza, 12.5km - Centrum miasta Gorlice, 25.9km - Stadnina Koni Huculskich, 33.9km - mini ZOO Zdynia ILIOS, 37km - przejście graniczne PL/SK. CENA NIERUCHOMOŚCI: 340 000 PLN Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego: - zweryfikujemy zdolność kredytową, - pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę, - załatwimy wszelkie formalności. Zapraszam do bezpłatnej prezentacji nieruchomości w terenie, termin i godzina do ustalenia. Agent prowadzący: Mateusz +48 690 427 800 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione. Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości