Działka budowlana 1165 m² przy asfaltowej drodze w Szlembarku Szlembark, Na Studzionki - 1165,0m²

DZIAŁKA BUDOWLANA W SZLEMBARKU

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Szlembark, powiat nowotarski, województwo Małopolskie.
Powierzchnia: 1165 m²
Cena: 395 000 zł
Nr ewidencyjny: 49

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest przy asfaltowej drodze gminnej – ul. Na Studzionki. W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralny charakter okolicy i komfort prywatności.
Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 1,5 km od Jezioro Czorsztyńskie. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd zarówno w Tatry, jak i Pieniny.
W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne:
•    Czorsztyn-Ski w Kluszkowcach
•    trasa rowerowa Velo Czorsztyn wokół jeziora
•    spływ przełomem Dunajec
Szlembark położony jest w Kotlina Podhalańska na wysokości około 600 m n.p.m., na suchych i dobrze nasłonecznionych stokach, w odległości 400–1000 m od rzeki Dunajec.

PARAMETRY DZIAŁKI
✔ powierzchnia 1165 m²
✔ kształt prostokąta
✔ długość: 66 m
✔ szerokość: 16–17,5 m
✔ teren lekko nachylony
✔ dojazd drogą asfaltową

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MN 24 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Przeznaczenie podstawowe:
•    budynki mieszkalne jednorodzinne
•    budynki rekreacji indywidualnej
•    budynki garażowe i gospodarcze
Przeznaczenie dopuszczalne:
•    gospodarstwa agroturystyczne
•    usługi nieuciążliwe (lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub usługi wolnostojące)
Wskaźniki zabudowy:
•    maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40%
•    minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
•    intensywność zabudowy: 0,01–1,2

MEDIA
✔ prąd – linia energetyczna ok. 10 m od działki
✔ wodociąg spółki wodnej – na działce

DLA KOGO?
✔ dla osób szukających miejsca pod dom całoroczny
✔ dla inwestora (agroturystyka / najem krótkoterminowy)
✔ dla osób ceniących ciszę, naturę i bliskość atrakcji turystycznych
✔ jako baza wypadowa w góry

To niezwykle urokliwe miejsce do zamieszkania i wypoczynku – łączące walory krajobrazowe z dobrą dostępnością komunikacyjną i pełnym potencjałem inwestycyjnym.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu Cywilnego.
Koszty prowizji pokrywa sprzedający.

Zapraszam do obejrzenia i nabycia nieruchomości.

Jolanta Pyrtek-Horbińska
Tel. + 48 7pokaż telefon
www.duo.remax-polska.pl
info.duoskontaktuj się
jolanta.horskontaktuj się
+48 1pokaż telefon

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)