Działka budowlana na sprzedaż Szemud, Szemud, Lesiniec - 1273,0m²

Szemud | Działka budowlana 1273 m² | MPZP | Blisko S6 i Trójmiasta

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody codziennego życia i szybkiego dojazdu do miasta?

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1273 m², położona w miejscowości Szemud, w malowniczej części północnych Kaszub.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury, Wejherowa i całego Trójmiasta.

ATUTY:

- ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – BLISKO TRÓJMIASTA I WEJHEROWA

- MPZP – MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMU

- PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KILKU MINUT

- MALOWNICZE OTOCZENIE – LASY, JEZIORA I KASZUBSKA PRZYRODA

DZIAŁKA:

- Powierzchnia: 1273 m²

- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MPZP – MN)

- Stan: działka niezabudowana, niezalesiona

- Dojazd: drogą wewnętrzną, przez działkę (udział we współwłasności), z dostępem do publicznej ul. Wejherowskiej

- Media: woda, energia elektryczna i kanalizacja przy sąsiednich działkach

- Uzbrojenie: działka obecnie nieuzbrojona – przyłącza do wykonania

Powierzchnia działki daje przestrzeń na komfortowy dom z tarasem, garażem, podjazdem oraz prywatnym ogrodem z widokiem na otaczającą zieleń.

MPZP:

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- dom jednorodzinny wolnostojący

- Maksymalnie 1 budynek mieszkalny na działce

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m

- Dach: symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie 30–45°

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6

- Możliwość budowy garażu i budynku gospodarczego o wysokości do 5 m

- Dopuszczalne podpiwniczenie budynku

Plan umożliwia realizację nowoczesnego domu z przestronną strefą dzienną, dużymi przeszkleniami, tarasem i ogrodem, przy zachowaniu wymaganych parametrów architektonicznych oraz wyznaczonych linii zabudowy.

LOKALIZACJA:

Szemud to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, łącząca kameralny charakter kaszubskiej gminy z dobrą dostępnością komunikacyjną.

W najbliższej okolicy:

- Sklep Dino – po drugiej stronie ulicy, około 2 minuty spacerem

- Centrum Szemudu – około 2 minuty samochodem: Żabka, szkoła, przedszkole, Urząd Gminy oraz lokalne punkty handlowo-usługowe

- Trasa ekspresowa S6 – około 3 minuty samochodem, zapewniająca wygodne połączenie z Gdynią, Gdańskiem i kierunkiem Lęborka

- Dogodny dojazd do Wejherowa i Trójmiasta

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi, a także osób pracujących w Trójmieście i poszukujących spokojniejszego miejsca do zamieszkania.

OTOCZENIE – NATURA I REKREACJA:

Szemud zachwyca krajobrazem północnych Kaszub – zielonymi wzgórzami, lasami, terenami spacerowymi i pobliskimi jeziorami.

W okolicy znajdują się liczne możliwości aktywnego wypoczynku:

- Jeziora Marchowo, Tuchomskie i Bieszkowickie

- Trasy spacerowe, rowerowe i tereny leśne

- Kąpieliska i miejsca wypoczynku nad wodą

- Wake Park w Kielnie

- Malownicze kaszubskie miejscowości oraz atrakcje turystyczne regionu

To miejsce, w którym po pracy można odpocząć na własnym tarasie, spacerować wśród zieleni i korzystać z uroków Kaszub bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Gravia Nieruchomości

Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.

Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:

- doradztwo kredytowe

- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe

- wsparcie działu prawnego

- współpracę z kancelarią notarialną

- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe

- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz

- pomiary geodezyjne

- współpracę z rzeczoznawcą

- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji