Sprzedam działki budowlane 894 m² w Szczytnikach Duchownych Szczytniki Duchowne, Zielone Wzgórze - 894,0m²

Na sprzedaż trzy działki budowlane położone przy ul. Zielone Wzgórze w Szczytnikach Duchownych, w niewielkiej odległości od Gniezna.
Działki mają regularne, prostokątne kształty, są płaskie i porośnięte łąką. Dostępne są trzy różne powierzchnie, dzięki czemu można wybrać nieruchomość odpowiadającą planowanej wielkości domu i ogrodu. Każda działka sprzedawana jest osobno.

DOSTĘPNE DZIAŁKI
• działka nr 257/18 – 865 m² – cena 164 350 zł,
• działka nr 257/19 – 894 m² – cena 169 860 zł,
• działka nr 257/10 – 1578 m² – cena 299 820 zł.

Cena wynosi 190 zł/m² i podlega negocjacji.

PARAMETRY DZIAŁEK
Każda z działek ma prostokątny kształt, który ułatwia zaplanowanie budynku, podjazdu oraz części ogrodowej. Teren jest płaski, niezabudowany i porośnięty łąką.
Dojazd do nieruchomości zapewnia publiczna droga gruntowa. Nie ma konieczności nabywania dodatkowego udziału w drodze wewnętrznej.

MEDIA
Sieci wodociągowa, energetyczna i gazowa znajdują się w drodze przy działkach. Na terenie działki nr 257/18 zlokalizowana jest skrzynka elektryczna.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomości znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XV/79/2011 Rady Gminy Gniezno z dnia 28 września 2011 roku. Plan obowiązuje od 2 stycznia 2012 roku i przewiduje na tym obszarze zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Najważniejsze założenia planu obejmują:
• możliwość budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
• wysokość budynku mieszkalnego do 9 metrów,
• dach pochyły o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni,
• możliwość wykonania kondygnacji podziemnej, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne,
• możliwość budowy wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczo-garażowego,
• obowiązek zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych na terenie działki.

Szczegółowe wskaźniki zagospodarowania, w tym dopuszczalna powierzchnia zabudowy i wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej, zależą od oznaczenia danego terenu na rysunku planu.

STAN PRAWNY
Wszystkie trzy działki znajdują się obecnie w jednej księdze wieczystej. Księga jest wolna od hipotek i innych obciążeń. Przy sprzedaży wybrana działka zostanie odłączona i zostanie dla niej założona osobna księga wieczysta.

LOKALIZACJA
Działki położone są przy ul. Zielone Wzgórze w Szczytnikach Duchownych, na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną. Lokalizacja pozwala korzystać z infrastruktury miejscowości, w tym szkoły i sklepu, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Gniezna.

To propozycja dla osób, które szukają ustawnej działki pod budowę domu i chcą uniknąć procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Obowiązujący MPZP, dostęp do mediów, publiczna droga oraz uregulowany stan prawny pozwalają świadomie zaplanować przyszłą inwestycję.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działek.

Sebastian Kubiak tel: 510pokaż telefon

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,
– doradztwo prawne,
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Decydując się na transakcję w naszym biurze, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 78/18538/OGS