Działka 518 m² z zabudową mieszkaniową i usługami Szczecin, Krańcowa - 518,0m²

Ogłoszenie
Prezydenta Miasta Szczecin
z dnia 9 lipca 2026 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, położonej w Szczecinie przy ul. Krańcowej 9, działka 43, obręb 3093
będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres
Szczecin,
Krańcowa 9

Numer obrębu
3093

Numer działki
43

Numer księgi wieczystej
SZ1S/000pokaż telefon

Powierzchnia działki w m2
518

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Sposób zagospodarowania - zgodny
z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
350 000,00
(trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł
35 000,00
(trzydzieści pięć tysięcy złotych, 00/100)


1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 17 września 2026 r. O GODZ. 10.00. w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej zabudowanej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży nieruchomości brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 3 (trzy) dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;
2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 47pokaż telefon.
1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 10.09.2026 r.
2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.
4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
1) Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Park Brodowski” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą Nr XXXVIII/944/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 7 września 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 13 października 2009 r., poz. 69) przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie elementarnym o symbolu P.Z.2048.MN,U o przeznaczeniu terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.
2) Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się dwa budynki: bliźniaczy budynek mieszkalny (ID bud: 326201_1.3093.158_BUD) o powierzchni zabudowy 58 m2, posiadający dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną (podpiwniczenie częściowe) oraz bliźniaczy budynek gospodarczy jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 22 m2.
3) Budynek mieszkalny posadowiony na nieruchomości o adresie Krańcowa 9 nie spełnia wymogów użytkowych budynku i nie może być nadal użytkowany. Budynek pod względem konstrukcyjno - budowlanym i instalacji technicznych nie nadaje się do eksploatacji. Stan techniczny budynku oceniono na dopuszczający - wymagany jest remont kapitalny, względnie wymiana poszczególnych elementów. Natomiast budynek gospodarczy jest w złym stanie technicznym.
4) Nieruchomość formalno - prawnie posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Krańcowa jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg gminnych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W celu budowy zjazdu z ul. Krańcowej należy uzyskać, zgodnie z art. 20 pkt 8 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.
5) Budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, położone przy ul. Krańcowej 9, ujęte są w gminnej ewidencji zabytków zgodnie z art. 22 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgodnie z art. 7 pkt 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zgodnie z § 54 ust. 3 pkt 2 Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żelechowa - Park Brodowski", uchwalonego Uchwałą Nr XXXVIII/944/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 7 września 2009 r., ww. budynki są objęte ochroną konserwatorską. Zgodnie z art. 27 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, właściciel/ zarządca zabytku może wystąpić do Miejskiego Konserwatora Zabytków o wydanie na piśmie zaleceń konserwatorskich do planowanych prac i działań przy tym zabytku.
6) W działce ułożone jest przyłącze gazowe dn 63PE, wybudowane w 1997 r., zasilające w paliwo gazowe budynek mieszkalny usytuowany na przedmiotowej działce. W odniesieniu do ww. sieci gazowej obowiązuje rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 26.04.2013 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie.
7) Na terenie nieruchomości znajduje się infrastruktura energetyczna, która stanowi własność Enea Operator Sp. z o. o. - przyłącze napowietrzne 0,4 kV.
8) Przez teren nieruchomości przebiega przyłącze i instalacja wodociągowa de 32PE oraz instalacja kanalizacji sanitarnej, które nie są własnością i w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o. o. Z uwagi na brak kanalizacji deszczowej na wysokości przedmiotowej działki przyszły inwestor powinien przewidzieć retencję wód opadowych i roztopowych na terenie swojej posesji.
9) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
10) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostaną wyłączone. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomość jako konsumenci.
11) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
12) Nabywca nieruchomości:
a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;
b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;
c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;
d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu oraz budynków ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren oraz pomieszczenia budynków we własnym zakresie i na własny koszt;
e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
13) Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie została wydana dla niej decyzja z zakresu gospodarki leśnej.
14) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -
Referat ds. prywatyzacji nieruchomości gruntowych
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 243A, tel. 91 4pokaż telefon, e-mail: jsarbinskontaktuj się
bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

11. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO informuje się, że:
1) Administratorem danych osobowych jest Gmina Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin, Pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin,
tel. + 48 91pokaż telefon, e-mail: wzion@skontaktuj się.
2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 4pokaż telefon oraz mailowo: iod@umskontaktuj się.
3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:
a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.
4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.
5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy wskazanych w treści pełnomocnictwa jest pełnomocnik.
6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:
a) podmioty świadczące usługi IT,
b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),
c) podmioty świadczące usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,
d) notariusze,
e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie. Dane osobowe uczestników przetargu oraz nabywcy nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, mogą zostać udostępnione w związku z jawnością postępowania, w szczególności poprzez publikację listy osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin.
7) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a w przypadku nabywcy nieruchomości - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.
8) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa wynikające z przepisów RODO:
a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,
b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,
c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,
d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.
9) W związku z przetwarzaniem danych przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami
Przemysław Taraciński Kontakt: Urząd Miasta Szczecin - Joanna S.- Sz. tel: 91 4pokaż telefon jsarbinskontaktuj się
Numer oferty: 45278/3186/OGS