Działka inwestycyjna 39 033 m² w Szczecinie polecam! Szczecin, Dunikowo - 39033,0m²

      Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3,9033 ha w Szczecinie.

Szczecin - strategiczna brama transgraniczna:       
      Bezpośrednie sąsiedztwo Niemiec (Berlin w odległości zaledwie 140 km) oraz bezkolizyjny dostęp do Skandynawii przez korytarze promowe. To optymalna lokalizacja dla fabryk, europejskich centrów dystrybucyjnych i projektów typu  nearshoring  .     

        •  Berlin: 140 km     

        •  Malmö: ok. 330 km         

        •  Kopenhaga: ok. 360 km     

        •  Poznań: 240 km     

        •  Gdańsk: 360 km     

        •P  raga: 475 km     

        •  Warszawa: 550 km     

        •  Katowice: 555 km     

      W ostatnich latach Szczecin dokonał ogromy skok w kierunku rozwoju i stał się  hubem  logistycznym oraz zagłębiem firm z branży OZE. Powstało wiele firm zakresu obsługi technicznej projektów wiatrowych oraz zakładów produkujących komponenty dla farm wiatrowych na lądzie i na morzu. Dzięki obecnie prowadzonym wielkim inwestycjom w infrastrukturę drogową i portową to znaczenie będzie rosło. Proponowana lokalizacja jest idealna dla ulokowania zakładu produkcyjnego czy obiektów SBU lub w formule BTS.

      Szczecin - Dunikowo to bardzo dobre skomunikowanie z głównymi szlakami komunikacyjnymi - drogą S3, S6, S10 oraz DK10, które umożliwia świetny dostęp do Centrum Szczecina oraz połączenia w wybranych kierunkach.     
      Dużym atutem jest bliskość lotniska Szczecin-Goleniów ok. 32 km.      W pobliżu oferowanego terenu, w odległości ok. 500 m, znajduje się  prywatna bocznica kolejowa,  która wpisuje się idealnie w intermodalny charakter Szczecina, integrujący różne rodzaje transportu.
Przy samym terenie znajdują się przystanki autobusowe linii autobusowej nr 56 relacji - Basen Górniczy-Szczecin Dunikowo.     
      Stacja kolejowa Szczecin  Dunikowo    znajduje się w odległości zaledwie 250 metrów od oferowanego terenu, natomiast System Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (SKM) integruje obszar o potencjale ponad 700 tysięcy mieszkańców, dając inwestorom dostęp do stabilnego zaplecza pracowników i konsumentów.

Z uwagi na położenie na terenie objętym zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwe jest szybkie rozpoczęcie budowy obiektu. Kluczowe, bardzo korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- przeznaczenie: Teren usług, produkcji, składów i magazynów
- wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej wynosi od 0 do 4,5;
- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej do 75%;
- maksymalna wysokość do najwyższego punktu przekrycia dachu: 25 m;
- budynki kryte dachami o dowolnej geometrii.

    Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową odpowiednią dla obsługi samochodów TIR, komunikując ten teren z autostradą.     
      Inwestor wykonał:
- przepust nad Żołnierską Strugą oraz zjazd na teren z ulicy Wolframowej, co jest dużym atutem i istotnym krokiem do realizacji inwestycji głównej przez potencjalnego nabywcę (pozwala na zaoszczędzenie czasu na długotrwałe procedury m.in. Pozwolenie wodno-prawne);
- wykonane zostały również przyłącza wodociągowe, en. elektrycznej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej.
Teren składa się z:
- 5 działek ewidencyjnych o powierzchniach:                        0,7674 ha, 0,6162 ha, 0,7536 ha, 0,7913 ha, 0,8007 ha, oraz
- działki stanowiącej drogę wewnętrzną:        0,1741 ha.     
                       
Wymiary terenu oraz korzystny kształt dają bardzo duże możliwości zagospodarowania i są odpowiednie dla lokalizacji centrum logistycznego lub zakładu produkcyjnego. F      akt, że składa się na niego 5 działek pod zabudowę i wydzielona droga wewnętrzna umożliwia wygodne etapowanie inwestycji lub możliwość budowy niezależnych obiektów na każdej z działek.     

To co wyróżnia tą ofertę na tle konkurencji to:
- właścicielem jest jeden podmiot, co gwarantuje szybką decyzyjność
- brak rowów melioracyjnych przecinających oferowany teren wyklucza konieczność długotrwałych procesów związanych z pozwoleniami wodno-prawnymi
- wykonany zjazd z ulicy - zapewnia faktyczny i prawny dostęp do drogi publicznej
- media na działce.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23%VAT.

Po uzyskanie szerszej informacji zapraszamy do kontaktu.                       






 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 7291)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo