Działki pod dom w Szałkowie z pięknym krajobrazem Szałkowo - 1201,0m²

Oferujemy na sprzedaż trzy działki położone w malowniczej miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Iławy:
• działka nr 135/1 o pow. 0,1201 Ha
• działka nr 135/2 o pow. 0,1400 Ha
• działka nr 135/3 o pow. 0,1770 Ha
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA
Szałkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica łączy walory życia na wsi z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, jeziora, lasy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ atrakcyjne położenie blisko Iławy
✔ spokojne i kameralne sąsiedztwo
✔ regularny kształt działek ułatwiający projektowanie zabudowy
✔ korzystne warunki do realizacji domu jednorodzinnego
✔ naturalne walory krajobrazowe
✔ przez teren dwóch działek 135/2 i 135/3 przebiega rów melioracyjny, który stanowi dodatkowy element przyrodniczy i krajobrazowy. Zapewnia naturalne odwodnienie terenu, poprawia gospodarkę wodną działki oraz daje możliwość atrakcyjnego zagospodarowania przestrzeni zielonej wokół przyszłego domu.

MEDIA – INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia:
prąd – sieć elektroenergetyczna w drodze,
woda – sieć wodociągowa dostępna w drodze,
kanalizacja – sieć miejska na działce,
gaz - sieć gazowa w drodze,
światłowód - w drodze,
brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)

.

OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• tereny zielone i rekreacyjne,
• jeziora Pojezierza Iławskiego,
• lasy i ścieżki spacerowe,
• centrum Iławy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym,
• szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych nabywców.

Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady gminy Iława z dn. 25.11.2022 działki znajdują sie na terenie oznaczonym symbolem 31 MN/U o przeznaczeniu podstawowym:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych;

To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do miasta i wszystkich udogodnień codziennego życia z opcja prowadzenia działalności usługowej.

Zapraszam na prezentację! Proszę o wcześniejszy kontakt, aby ustalić dogodną godzinę do obejrzenia nieruchomości na żywo i złożenia oferty. Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska, tel. 572pokaż telefon Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około transakcyjne. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 12554/3685/OGS