Działka budowlana na sprzedaż Swoboda - 1000,0m²

Działka budowlana w atrakcyjnej lokalizacji - 1000 m², piąta linia zabudowy - nr działki 267/3.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w nowo powstającym osiedlu w miejscowości Swoboda. Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach 20 m szerokości i 30 m długości, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni pod zabudowę.

Dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa gminna oraz wewnętrzna droga osiedlowa, natomiast lokalizacja łączy w sobie spokój i kameralność.

Media:

prąd - w drodze,
woda - na sąsiedniej działce,
sieć telekomunikacyjna - na sąsiedniej działce,
kanalizacja - brak, możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Przeznaczenie działki - MPZP:

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AC-1MN, AC-2MN, AC-3MN, AC-4MN, AC-5MN, AC-6MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) 300 wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m,
5) zakaz stosowania: a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, b) sidingu;
6) 301 dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.
7) 302 (skreślony)
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) 303 powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
5. Ustala się obsługę komunikacyjną:
1) dla terenu AC-1MN poprzez teren AC-1KDW oraz działkę nr 152/3 do drogi powiatowej;
2) dla terenu AC-2MN poprzez teren AC-8KDW i działki nr: 42, 152/3 do drogi powiatowej;
3) dla terenu AC-3MN do drogi powiatowej lub poprzez tereny AC-2KDW, AC-3KDW, AC-4KDW do drogi powiatowej;
4) dla terenu AC-4MN do drogi powiatowej lub poprzez teren AC-9KDW i działkę nr 242, 254;
5) dla terenu AC-5MN poprzez tereny AC-5KDW, AC-6KDW oraz działki nr: 214, 201 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy;
6) dla terenu AC-6MN do drogi powiatowej lub poprzez działki nr: 230/2, 277/6.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dla nowowydzielanych działek obowiązuje:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;
3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. 7. 304 Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowowydzielanych działek dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²;
2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne.

Atuty nieruchomości:

✅ Powierzchnia 1000 m² - idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniaczy
✅ Prostokątny kształt działki - łatwy do zagospodarowania
✅ Nowo powstające osiedle domów - spokojna okolica z perspektywą rozwoju
✅ Dojazd drogą asfaltową gminną + wewnętrzną
✅ Działka inwestycyjna - atrakcyjna lokalizacja pod zabudowę

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE BLACK HOUSE PROPERTIES

Sebastian Pyda
tel.: 511pokaż telefon
e-mail: s.pyda@blaskontaktuj się

Facebook: Sebastian Pyda Pośrednictwo Nieruchomości

Cena do negocjacji!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje mają charakter orientacyjny i zalecana jest ich osobista weryfikacja.
Numer oferty: 507202