Działka 1100 m² w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą Świętoszów - 1100,0m²

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych, położonych w malowniczej i zielonej części miejscowości Świętoszów. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni oraz nowoczesnego sąsiedztwa. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonała lokalizacja: Działki usytuowane w spokojnej okolicy, otoczone zielenią, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Idealne wymiary: Kształt prostokąta o wymiarach ok. 30 m x 36 m pozwala na swobodną budowę komfortowego domu parterowego. Pełna infrastruktura: Dojazd do działek odbywa się wygodną drogą asfaltową. Media w drodze: Sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, energia elektryczna oraz światłowód. Wyjątkowe położenie – serce Borów Dolnośląskich – jednego z największych kompleksów leśnych w Europie Środkowej: Działki znajdują się w otulinie jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce. To idealne tereny dla osób ceniących aktywny wypoczynek: od pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych, to raj dla grzybiarzy i osób szukających czystego powietrza. W bliskim sąsiedztwie przepływa rzeka Kwisa, znana z malowniczych spływów kajakowych i czystej wody. To idealne miejsce, by po pracy uciec od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem natury. Wygodna komunikacja i dostęp do usług: Świętoszów to miejscowość z pełną infrastrukturą – na miejscu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz placówki medyczne. Dzięki dobremu skomunikowaniu z drogami krajowymi i bliskości węzła autostrady A4 oraz A18, lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Bolesławca, Żagania czy Zgorzelca. To połączenie wiejskiego spokoju z szybkim dostępem do miasta. SZCZEGÓŁY OFERTY: Do wyboru dwie działki o identycznych parametrach: 1. Działka nr 194/23 – pow. ok. 1080 m² | Cena: 130 000 zł 2. Działka nr 194/24 – pow. ok. 1080 m² | Cena: 130 000 zł MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/UO.29), co gwarantuje ład przestrzenny i bezpieczeństwo inwestycji: Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Dopuszczalna zabudowa wielorodzinna (do 4 mieszkań w budynku). Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 75%. Wysokość zabudowy: do 12 m dla domów oraz do 9 m dla budynków gospodarczych/garaży. Dachy: o kącie nachylenia do 45°. DLACZEGO WARTO? Świętoszów to miejscowość, która łączy w sobie spokój z dostępem do niezbędnej infrastruktury. Regularne kształty działek i dostępne media znacząco obniżają koszty przyszłej inwestycji i przyspieszają proces budowy. Świętoszów to miejscowość, która łączy spokój życia blisko natury z doskonałym skomunikowaniem z regionem. Działki położone są w miejscu zapewniającym szybki dojazd do większych ośrodków miejskich i tras szybkiego ruchu: Żagań: ok. 19 km (ok. 20 min jazdy) Bolesławiec: ok. 30–34 km (ok. 25–35 min jazdy) Zgorzelec (granica z Niemcami): ok. 72–79 km (ok. 50–60 min jazdy autostradą A4) Węzeł autostradowy (A4 / A18): szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych kraju Zapraszamy do kontaktu! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Współpraca: Zapraszamy do kontaktu klientów bezpośrednich oraz Agentów innych biur nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.