Działka 6683 m² pod zabudowę jednorodzinną z MPZP Świerzów - 6683,0m²

Działka 6683 m² z MPZP i potencjałem podziału | Świerzów, gm. Prusice
Na sprzedaż atrakcyjna działka pod budowę o powierzchni 6 683 m², położona w miejscowości Świerzów (gmina Prusice). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestora, dewelopera lub osoby planującej zakup większego gruntu z możliwością dalszego podziału.

Najważniejsze informacje
✔ powierzchnia działki: 6 683 m² (0,6683 ha)
✔ możliwość podziału na mniejsze działki o powierzchni od 10 arów
✔ obowiązujący MPZP – przeznaczenie MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
✔ minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
✔ dopuszczalna wysokość budynków do 9 m
✔ teren idealny pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych

Media:
Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy granicy działki. Do sąsiedniej działki nr 141 zostały już doprowadzone przyłącza, a na terenie znajduje się skrzynka energetyczna, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny.

Potencjał inwestycyjny - duża powierzchnia gruntu oraz możliwość jego podziału pozwalają na stworzenie atrakcyjnego projektu mieszkaniowego w lokalizacji, która cieszy się coraz większym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia poza miastem.
Dodatkowym atutem jest fakt, że sąsiednia działka o powierzchni ponad 1,2 ha również jest przeznaczona na sprzedaż (oferta w przygotowaniu). Daje to możliwość realizacji większego przedsięwzięcia deweloperskiego lub etapowania inwestycji na ponad 1,9 ha gruntu.

Lokalizacja:
Świerzów to spokojna miejscowość położona w dynamicznie rozwijającej się gminie Prusice. Lokalizacja łączy walory życia w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do większych ośrodków miejskich:

• ok. 4 km do centrum Prusic
• ok. 15 km do Trzebnicy
• ok. 30 km do północnych granic Wrocławia
• ok. 35 km do centrum Wrocławia

W okolicy znajdują się tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

Cena: 990 000 PLN

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu z jasnym przeznaczeniem planistycznym, możliwością podziału oraz dogodnym dostępem do mediów.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji planistycznej oraz szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości. 6683 m² plot with local zoning plan and potential for division | Świerzów, Prusice commune
An attractive 6,683 m² building plot is for sale in Świerzów (Prusice Commune). The property is covered by the Local Zoning Plan, which designates the land for single-family housing, making it an excellent option for investors, developers, or those planning to purchase larger land with the possibility of further subdivision.

The most important information
✔ plot area: 6,683 m² (0.6683 ha)
✔ Possibility of dividing into smaller plots with an area of 10 ares or more
✔ valid local spatial development plan – MN designation (single-family housing)
✔ maximum building area: 40%
✔ minimum 60% of biologically active surface
✔ permissible building height up to 9 m
✔ an ideal area for the development of a small estate of single-family houses

Media:
Electricity and water are available directly at the plot boundary. Connections have already been made to the neighboring plot, plot no. 141, and an electrical box is located on the premises, significantly simplifying and speeding up the investment process.

Investment potential - the large land area and the possibility of dividing it allow for the creation of an attractive residential project in a location that is becoming increasingly popular among people looking for a quiet place to live outside the city.
An additional advantage is the fact that the adjacent plot, measuring over 1.2 hectares, is also for sale (offer currently being prepared). This provides the opportunity to implement a larger development project or a phased investment on over 1.9 hectares of land.

Location:
Świerzów is a quiet town located in the dynamically developing Prusice commune. This location combines the benefits of living in a green environment with convenient access to larger urban centers:

• approx. 4 km to the center of Prusice
• approx. 15 km to Trzebnica
• approx. 30 km to the northern border of Wrocław
• approx. 35 km to the center of Wrocław

The area includes green areas, single-family houses and the infrastructure necessary for everyday functioning.

Price: PLN 990,000

The offer is addressed to investors looking for land with clear planning purposes, the possibility of division, and convenient access to utilities.
Please contact us to obtain planning documentation and detailed information regarding the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 717/14016/OGS