Działka komercyjna na sprzedaż Suchy Las, Obornicka - 12640,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.480771, 16.862471 https://maps.app.goo.gl/y1G8jjkzq1AhHAmQA Suchy Las ul. Obornicka/Firmowa, numery ewidencyjne 311/31 +311/32. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Wymiary: 147m x 85m Na sprzedaż dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1,26ha. Działki leżą przy dwóch ulicach asfaltowych - ulicy Obornickiej (konieczność wytyczenia drogi serwisowej) i ulicy Firmowej. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, symbol AG. Parametry zabudowy: 1) nowo wydzielone działki nie mogą być mniejsze niż 2000 m², 2) obowiązuje wysokość budynków z działalnością gospodarczą do 2 kondygnacji z możliwością podpiwniczenia, 3) wysokość budynków nie może wynosić więcej niż 8 m w linii kalenicy licząc od projektowanego poziomu terenu, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy kubaturowej na działkach wynosi nie więcej niż 40% ich ogólnej powierzchni, 5) zaleca się realizację zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym, o kącie nachylenia od 25° do 50°, 6) dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku działalności gospodarczej w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy, 7) dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru i w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy, 8) powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych wynosi maksymalnie 200 m², o wysokości pomieszczenia nie większej niż 3,50 m, 9) dla obiektu związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą dopuszcza się możliwość realizacji dachu dwu- lub wielospadowego, o minimalnym kącie nachylenia połaci wynoszącym 10°, 10)wszelka uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice przedmiotowej działki, 11) miejsca parkingowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą muszą być organizowane na terenie działki. 12)dla obsługi terenu AG dopuszcza się możliwość wytyczenia drogi zbiorczej o funkcji obsługującej - w strefie przylegającej do projektowanej linii rozgraniczającej ten teren od projektowanego pasa drogowego ul. Obornickiej - na warunkach uzgodnionych z instytucją zarządzającą drogą, 13)udział zieleni w powierzchni działki musi wynosić nie mniej niż 20%. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup domu. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-4486