Działki 800 m² z pełnym uzbrojeniem w Strzelino Strzelino, Pod Dębem - 800,0m²

    Atrakcyjne działki budowlane z pełnym uzbrojeniem - Strzelino
Spokojna okolica w otoczeniu natury   

  Na sprzedaż atrakcyjne działki położone w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Strzelino przy ulicy Pod Dębem, w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Słupska oraz nadmorskich miejscowości. 

  To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i bliskość lasu, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej oraz morza. 

    W sprzedaży dostępne są działki:   

  działka nr 566/11 - powierzchnia 800 m² 
  działka nr 566/12 - powierzchnia 800 m² 
  działka nr 566/13 - powierzchnia 800 m² 
  działka nr 566/14 - powierzchnia 800 m² 

  Cena: 140 000 zł / działka 

    Działki posiadają pełne uzbrojenie (prąd, woda, kanalizacja) co stanowi duży atut i ułatwia rozpoczęcie procesu budowy.
Regularne powierzchnie działek dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu pod dom jednorodzinny z ogrodem, tarasem lub częścią rekreacyjną.   
 

    Dojazd:   

  Dojazd do działek odbywa się drogą gminną, która jest utwardzona oraz oświetlona. To duży atut nieruchomości, zapewniający wygodny i komfortowy dostęp do działek przez cały rok. 
 

    Lokalizacja:   

  Strzelino to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Słupska, ceniona za spokojny charakter, bliskość terenów zielonych oraz przyjazne otoczenie. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. 

  W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, kontakt z przyrodą oraz prywatność. 

  Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Słupska oraz nad morze, dzięki czemu działki świetnie sprawdzą się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji. 


  Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego   

  Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą nr XXXVI/389/2014 Rady Gminy Słupsk z dnia 25 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w części obrębów Bierkowo-Strzelino, gmina Słupsk. Zgodnie z zapisami planu działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem  02MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.   

  2.  Dla terenu 02MU (pow. 6,22 ha) wprowadza się następujące ustalenia:   

  1)  Przeznaczenie terenu:   

  a) teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej. 

  b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę 

  istniejących budynków; 

  2)  Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego  : 

  a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny; 

  b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji 

  usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź 

  w osobnym budynku; 

  c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu; 

  d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów 

  dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych; 

  e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania 

  prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych; 

  3)  Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:   

  a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki; 

  b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu; 

  4)  Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej:   

  obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują; 

  5)  Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:   

  określone w ustaleniach ogólnych; 

  6)  Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:   

  a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L 

  i drogi dojazdowej 06KD-D; 

  b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów 

  istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy; 

  c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki; 

  d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m 

  w tym poddasze użytkowe; 

  e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna; 

  f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m; 

  g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym 

  wejściu; 

  h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 200 a 500; 

  7)  Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych:   

  nie dotyczy; 

  8)  Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego - 9 - Poz. 1743 

  a) dopuszcza się scalania i podział; 

  b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod 

  warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów: 

  - powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m2; 

  - szerokość pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 20 m; 

  powyższe parametry nie dotyczą działek pełniących funkcję jedynie dojazdów 

  9)  Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:   

  a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D; 

  b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 

  1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m2 powierzchni użytkowej usług; 

  c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2; 

  d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4; 

  e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie; 

  f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej; 

  g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii; 

  h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi; 

  10)  Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania:   

  do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy 

  zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu; 

  11)  Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:   

  nie dotyczy; 

  12)  Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe:   

  nie dotyczy; 

  13)  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:   

  maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według 

  obowiązujących przepisów; 

   

Najważniejsze atuty nieruchomości:   

  spokojna i zielona okolica, 
  bliskość lasu i natury, 
  cisza i kameralne otoczenie, 
  szybki dojazd do Słupska, 
  dogodna odległość od morza, 
  pełne uzbrojenie, 
  działki po ok. 800 m² każda. 

   
Cena za działkę: 140 000 zł 
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek w terenie. 

 

  Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:   

    799pokaż telefon - Dominika Wójcik (opiekun oferty) 
728pokaż telefon - Marta Patyna, licencja 31772
728pokaż telefon - Przemek Pryzwan, licencja 31771
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799pokaż telefon - Dominika Szramiak

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.   

  Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.   

  Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo