Zapraszam do obejrzenia działki 1269 m² w Strzelinie Strzelino - 1269,0m²

              Na sprzedaż atrakcyjna działka w Strzelinie o powierzchni 1269 m 2  z MPZP - zabudowa mieszkaniowo usługowa             
 

            Na sprzedaż działka położona w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Strzelino w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Słupska oraz nadmorskich miejscowości. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i bliskość lasu, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej oraz morza.           
 

            Lokalizacja           

            Strzelino to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Słupska, ceniona za spokojny charakter, bliskość terenów zielonych oraz przyjazne otoczenie. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, kontakt z przyrodą oraz prywatność.           
 

            Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Słupska oraz nad morze, dzięki czemu działki świetnie sprawdzą się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem 02MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.           

      1)  Przeznaczenie terenu:     

      a) teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej.     

      b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków;     

      2)  Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :     

      a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny;     

      b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź w osobnym budynku;     

      c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu;     

      d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych;     

      e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych;     

      3)  Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:     

      a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki;     

      b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu;     

      4)  Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej:     

      obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują;     

      5)  Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:     

      określone w ustaleniach ogólnych;     

      6)  Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:     

      a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L i drogi dojazdowej 06KD-D;     

      b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy;     

      c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;     

      d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe;     

      e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna;     

      f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m;     

      g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu;     

      h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 20  0  a 50  0  ;     

      7)  Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych:     

      nie dotyczy;     

      8)  Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:     

      a) dopuszcza się scalania i podział;     

      b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów:     

      - powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m  2  ;     

      9)  Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:     

      a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D;     

      b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m  2  powierzchni użytkowej usług;     

      c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2;     

      d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4;     

      e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie;     

      f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;     

      g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;     

      h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi;     

      10)  Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania:     

      do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy     

      zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu;     

      11)  Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:     

      nie dotyczy;     

      12)  Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe:     

      nie dotyczy;     

      13)  Warunki wynikające z przepisów szczególnych:     

      maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów;     
 

              Najważniejsze atuty nieruchomości:             

            - spokojna i zielona okolica, bliskość lasu i natury, cisza i kameralne otoczenie,             

            - szybki dojazd do Słupska,             

            - dogodna odległość od morza,           

            - media w drodze publicznej: sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna,
- działka w kształcie prostokąta,
- udział w drodze dojazdowej.           
 

      Działka nr 567/4 - cena 129 000 PLN         

      Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. 

     

      Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:   
799pokaż telefon - Dominika Szramiak (opiekun oferty)     

        728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan, licencja 31771   
728pokaż telefon - Marta Patyna, licencja 31772
503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799pokaż telefon - Dominika Wójcik     
 

            Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.             

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo