Sprzedam działkę 1340 m² w Strzegomianach z potencjałem Strzegomiany - 1340,0m²

Szukasz miejsca z duszą pod budowę wymarzonego domu, gdzie zgiełk miasta ustępuje miejsca szumowi ślężańskich lasów, a śniadanie na tarasie smakuje w otoczeniu górskiej przyrody?
Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w urokliwej miejscowości Strzegomiany (gm. Sobótka) – zaledwie krok od otuliny Ślężańskiego Parku Krajobrazowego i w bezpośrednim sąsiedztwie Sobótki.

PARCELA Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM

• Powierzchnia: 1 384 m²
• Kształt: Nieregularny wielobok z wyznaczoną częścią wjazdową, co gwarantuje prywatność i osłonięcie od głównego ciągu jezdni.
• Ukształtowanie terenu: Działka o wyraźnym, naturalnym spadku – to spory atut architektoniczny! Stwarza możliwość zaprojektowania nietuzinkowej rezydencji, kaskadowego ogrodu, podpiwniczenia lub tarasu zawieszonego nad zieloną doliną.
• Zieleń i otoczenie: Teren porośnięty naturalnym zielonym drzewostanem (samosiejki). Wystarczy odpowiednio uporządkować i wykarczować przestrzeń pod budynek, aby od pierwszego dnia cieszyć się dojrzałą zielenią we własnym ogrodzie bez czekania dekadami na wyrośnięcie drzew!
• Dojazd: Wąska droga o nawierzchni asfaltowej (ul. Ślężna).

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLIV/305/06 Rady Miejskiej w Sobótce):

• Symbol RM/MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niskiej intensywności lub zabudowy zagrodowej.
• Strefa OW – strefa ochrony/obserwacji archeologicznej (standardowa procedura przy realizacji inwestycji budowlanych w miejscach o bogatej historii regionalnej).

MEDIA
Rejon lokalizacji nieruchomości wyposażony jest w:

• Prąd (sieć energetyczna)
• Wodę (sieć wodociągowa)

LOKALIZACJA – NATURALNE ZAPLECZE WROCŁAWIA
Strzegomiany to jedna z najbardziej poszukiwanych miejscowości w rejonie Masywu Ślęży. Łączy w sobie spokojny, sielski klimat z pełnym komfortem codziennego życia:

• Bliskość natury: Tuż obok przebiegają malownicze szlaki piesze na szczyt Ślęży oraz liczne trasy rowerowe. Kilka minut dzieli Cię od spędzania letnich dni nad Zalewem Sulistrowickim.
• Wszystko pod ręką (Sobótka – 2 km): Szkoły podstawowe (SP nr 1 i SP nr 2), przedszkola, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz markety.
• Sprawny dojazd do Wrocławia (ok. 30 km):
  • Samochodem w niespełna 20–30 minut.
  • Połączenia autobusowe: Polbus (linie 512, 522) oraz Trako (linia 502).
  • Kolej z Sobótki zapewniająca szybki dojazd do centrum Wrocławia.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To idealna propozycja dla osób poszukujących nieszablonowej przestrzeni z widokiem i charakterem, ceniących bliskość natury lub rodziny marzącej o własnej oazie spokoju u stóp gór.
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie – poczuj wyjątkową energię Ślęży na własnej skórze!

► Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi. Nasi eksperci są gwarancją wyboru najlepszej formy finansowania w możliwie najkrótszym czasie.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 741/14016/OGS