Inwestycyjna działka przy S6 z pełnym uzbrojeniem Strzebielino, Wejherowska - 3727,0m²

Gotowiec inwestycyjny przy S6 | 3727m² | 11MN-U | Strzebielino, gm. Łęczyce 

Działka 334/6 - pełne uzbrojenie + pozwolenie na budynek usługowy    + ekspozycja przy drodze głównej 

Jeśli szukasz gruntu pod inwestycję usługową z minimalnym ryzykiem formalnym i szybkim startem budowy - ta nieruchomość spełnia wszystkie kluczowe kryteria.
 
Lokalizacja - widoczność i logistyka

położenie przy głównej drodze przejazdowej (dojazd od ul. Reymonta)
bardzo dobra ekspozycja pod działalność usługową
szybki dojazd do Droga ekspresowa S6
najbliższy węzeł:  Łęczyce (S6)  - sprawne połączenie z Wejherowo, Gdynia i całym Trójmiastem

Lokalizacja łączy rynek lokalny z zapleczem dużej aglomeracji.

MPZP - teren 11MN-U (mieszkaniowo-usługowy) 
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol  11MN-U .
 
Przeznaczenie: 
✔  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔  zabudowa us ł ugowa
✔  zabudowa mieszkaniowo - us ł ugowa

Kluczowe parametry dla usług:

        maksymalna powierzchnia zabudowy:  40% 
        minimalna powierzchnia biologicznie czynna:  40% 
        intensywność zabudowy:  0,00 - 1,2 
        maksymalna wysokość budynku usługowego:  12 m 
        dach płaski lub spadzisty (20°-45°)
        zabudowa w formie  wolnostojącej 

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki pod usługi:  1000 m² .
Dopuszczone:

        budynki pomocnicze i wiaty
        parkingi naziemne (dla funkcji usługowej)
        łączniki między budynkami

Gotowa dokumentacja - przewaga nad konkurencją 
Możliwość wykorzystania:

  uzyskanego pozwolenia na budowę 
projektu budynku usługowego obejmującego  12 lokali użytkowych 
łącznej powierzchni użytkowej ponad  1500 m² 
wykonanych projektów branżowych

To oszczędność wielu miesięcy procedur administracyjnych i realne przyspieszenie zwrotu z inwestycji.
Media - pełne uzbrojenie 
Prąd, woda, gaz, kanalizacja,  ś wiat ł ow ó d w ul. Wejherowskiej
Działka przygotowana pod realizację inwestycji bez dodatkowych kosztów infrastrukturalnych.
 
Dlaczego ta nieruchomość ma potencjał?

        ekspozycja przy drodze o dużym natężeniu ruchu
        szybki wyjazd na S6 (węzeł Łęczyce)
        MPZP - brak ryzyka decyzji WZ
        wysoka intensywność zabudowy
        możliwość realizacji ponad 1500 m² powierzchni użytkowej
        gotowe pozwolenie i projekty branżowe
        pełna własność , czysta księga wieczysta - brak obciążeń

To propozycja dla Inwestora, który myśli w kategoriach czasu, przewidywalności i rentowności.
 
Cena: 1 500 000 zł netto + VAT 
 
Zapraszam do kontaktu:
Marlena 533pokaż telefon 

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo