Działka 1443 m² z dostępem do Jeziora Stryjewskiego Stryjewo - 1443,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Stryjewie. Miejscowość znajduje się w gminie Biskupiec i leży między dwoma kameralnymi akwenami - jeziorem Węgój oraz Stryjewskim. Unikalnym atutem nieruchomości jest dołączony do niej udział w oddalonym 15 minutowym spacerem (ok. 1 km), prywatnym gruncie z dostępem do Jeziora Stryjewskiego.

• Powierzchnia: 1443 mkw

• Nr ewidencyjny: 176/58 ob. Stryjewo

• Cena: 159 000 zł (110 zł/mkw)

Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub zabudowy zagrodowej. Posiadanie wydanej WZ zapewnia inwestorowi jasną ścieżkę formalną do realizacji budynku mimo umieszczenia działki w Strefie Otwartej (17SO).

Zapisy decyzji WZ przewidują:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 21% powierzchni działki

• Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji naziemnych

• Geometria dachu: dachy jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45 st.

• Pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka

• Technologia budowy: tradycyjna, murowana

Media i uzbrojenie terenu:

• Prąd: w drodze (gmina wydała decyzję o inwestycji celu publicznego na rozbudowę sieci kablowej)

• Woda: wodociąg gminny w drodze

• Kanalizacja: własna (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków)

• Dojazd: z drogi powiatowej asfaltowej, a bezpośredni wjazd na działkę utwardzoną drogą wewnętrzną ze służebnością

Przeznaczenie i zagospodarowanie nieruchomości zależy wyłącznie od potrzeb inwestora. Wzetka pozwala na postawienie całorocznego domu mieszkalnego, ale także zezwala na zabudowę zagrodową z działalnością rolniczą. Dom mieszkalny bez przeszkód można wykorzystać w charakterze komercyjnym przy okazji różnej formy najmów, jak również stworzyć tu prywatny, komfortowy dom weekendowy na ucieczki od miejskiego zgiełku. Elastyczność Warunków Zabudowy daje tu pełną swobodę.

Stryjewo leży w północnej części gminy Biskupiec - w rejonie stanowiącym część historycznej Warmii. W przeciwieństwie do komercyjnych Mazur, obszar ten zachował autentyczny, sielski charakter: pagórkowate krajobrazy, stawy, niewielkie jeziora, malownicze przydrożne kapliczki z czerwonej cegły oraz brak gwarnych ośrodków turystycznych. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna, gospodarstwa oraz puste działki - brak tu jakiejkolwiek uciążliwej działalności czy przemysłu. Okolica daje przy tym bardzo dobre możliwości do rekreacji. Przez tutejsze lasy i tereny zielone poprowadzono trasy piesze oraz rowerowe, które pozwalają na spokojne poznawanie warmińskich krajobrazów.

Odległości:

• Biskupiec: 8 km

• Mrągowo: 25 km

• Olsztyn: 45 km

• Warszawa: 200 km

Zapraszam do kontaktu! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON50191