2225 m² – Stróża k. Łodzi | działka z MPZP Stróża, Wiktora Czajewskiego - 2225,0m²

Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi | Przestrzeń, Natura i MPZP

Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?


Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.


Główne parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów.
  
  
• Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej.
  
  
• Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji.
  
  

Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji – MPZP:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.

Kluczowe wytyczne planistyczne:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
  
  
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych).
  
  
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia).
  
  
• Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
  
  
• Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną.
  
  

Infrastruktura i media:

• Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce.
  

Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce.

Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.


Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja:

Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.

• Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój.
  BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol
  
• Pełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje).
  

Świetna komunikacja:

• Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).
• Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów).
  BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol
  
• Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
  OnGeo
  

Dla kogo jest ta nieruchomość?

• Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.
  
  
• Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury.
  
  
• Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji.
  
  

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!

Zainwestuj w spokój i naturę. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego terenu!
Mariusz Kurzawa
tel.: 501pokaż telefon
e-mail: m.kurzskontaktuj się

Jan Kacprzak
tel.: 574pokaż telefon
e-mail: j.kacpskontaktuj się

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 3pokaż telefon
Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1718/13397/OGS