Działka budowlana na sprzedaż Stronie Śląskie - 10252,0m²

Dostępna u nas w sprzedaży jest działka w Stroniu Śląskim pod budowę pensjonatu lub apartamentów z pięknym widokiem na góry.
Stronie Śląskie położone jest w Sudetach Wschodnich, u podnóża Krowiarek (od zachodu), Masywu Śnieżnika (od południowego zachodu), Gór Bialskich (od południowego wschodu) i Gór Złotych (od północnego wschodu). Miejscowość i okolica oferują mnóstwo atrakcji turystycznych :
- ekstremalne trasy podziemne w Jaskini Niedźwiedziej w Kletnie,
- trasy rowerowe oraz trasy piesze np. masyw Śnieżnika 
- wspinaczka skałkowa
- jazda konna
Natomiast zimą w okolicach znajdują się liczne trasy gdzie można uprawiać narciarstwo biegowe, zjazdowe i skitouring.
Odległości do znanych miejscowości:
-  ok. 5km od wyciągów w Czarnej Górze
- Lądek Zdrój - miejscowość wypoczynkowa - 8km
- Kłodzko - atrakcje turystyczne np. twierdza Kłodzko - 31km
- Wrocław - 116km - ok. 2 godz., szybki dojazd dobrą drogą.

• działka nr 562  identyfikator 020813_5.0015.562, 

• powierzchnia 10 252m2

• jest MPZP, funkcja 4MN/UT - mieszkaniowo-usługowa 

• wodociąg w drodze WoA50

• Ks 200 

• energia w drodze

• klasa bonitacyjna PsIV i RIVb

CENA:
190,-zł/m2, całość 1 947 880,-zł

Wyciąg informacji z MPZP:
"Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem od 1MN/UT do 42MN/UT - dla których obowiązują następujące ustalenia :
1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym oraz obiekty i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.
Za zgodne z funkcją podstawową terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej;
b) lokalizację w budynkach mieszkalnych usług związanych z obsługą ruchu turystycznego;
c) lokalizację wolnostojących obiektów związanych z obsługą ruchu turystycznego, t.j. pensjonaty, hotele, usługi gastronomii itp., w tym lokalizację usług podstawowych oraz wydzielenie działek pod takie funkcje;...
...3) zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnie jako poddasze użytkowe +strych, jednak nie więcej niż 15 m liczone od poziomu parteru (pełnej kondygnacji nadziemnej) do wewnętrznej linii kalenicy. Ilość kondygnacji podziemnych dostosowana do istniejącej konfiguracji terenu;
b) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30 stopni do 60 stopni, lub dach mansardowy o tradycyjnych dla regionu kątach nachylenia połaci; - pokrycie dachówką, gontem lub materiałem imitującym dachówkę lub gont; - - przy remoncie, przebudowie lub rozbudowie istniejących obiektów dopuszcza się pokrycie dachu blachą;
c) powierzchnia zabudowy maksimum 50%;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,7;
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%;
4) projektowana zabudowa winna nosić cechy regionalnej zabudowy sudeckiej tj. okładziny cokołów i piwnic z kamienia lub jego imitacji, drewniane lub drewniano - metalowe balustrady balkonów, drewniane obudowy werand, wykuszy, lukarn i szczytów ścian;....
...

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.
Renata Sadowa - doradca ds. nieruchomości
tel. 696pokaż telefon



Numer oferty: 958562