Działka budowlana na sprzedaż Stawki - 5757,0m²

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 0,57ha w Stawkach, gmina Węgorzewo w pobliżu jeziora Mamry ok. 9 km od Węgorzewa Działka położona jest w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich w pobliżu jeziora Mamry tj. na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Miejsce ciche i spokojne, sprzyjające wypoczynkowi na łonie natury, w odległości zaledwie 9 km od miasta Węgorzewo. Powierzchnia działki: 5757 m2. Kształt działki: regularny, zbliżony kształtem do prostokąta. Wymiary działki: ok.140 m x ok.40 m. Oznaczenie użytków: - LzPsIV (zadrzewienia i zakrzaczenia na pastwisku czwartej klasy) 310 m2. - LzRIVa (zadrzewienia i zakrzaczenia na roli czwartej klasy) 525 m2. - PsIV (pastwisko czwartej klasy) 163 m2. - RIIIb (rola trzeciej klasy) 3105 m2. - RIVa (rola czwartej klasy) 1654 m2. Ukształtowanie: teren płaski, malowniczy unoszący się w górę. Zadrzewienie: niewielkie, po jednej stronie działki. Odległość do jeziora ok. 1,8 km. Odległość do lasu: ok. 12 km. Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej. Fragment z decyzji o warunkach zabudowy: Uwarunkowania przestrzenne: a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy; b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego: - usytuowanie zabudowy: kierunek głównej kalenicy budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej działkę - dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe oraz 1 kondygnacja podziemna (podpiwniczenie budynku); - maksymalna wysokość 9,0 m od poziomu terenu przy budynku do najwyższego budynku kalenicy - dopuszczalne rodzaje dachów dla głównych połaci dachowych: dachy dwuspadowe ub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków ,kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze - nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej - maksymalna szerokość elewacji frontowej maks 12,0 m - powierzchnia zabudowy do 110,00 m2 - dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych w przedziale 30 stopni - 45 stopni - pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastej czerwieni - kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli; c) Parametry zabudowy budynku gospodarczego: - usytuowanie zabudowy: kierunek głównej kalenicy budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej działkę - dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; - maksymalna wysokość 6,0 m od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu kalenicy - dopuszczalne rodzaje dachów dla głównych połaci dachowych: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych; - maksymalna szerokość elewacji frontowej maks 8,0 m - powierzchnia zabudowy do 35,00 m2 - dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych w przedziale 30 stopni - 45 stopni - pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka w kolorze ceglastej czerwieni - kolorystyka elewacji: dopuszcza się stosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, oraz tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli; d) Obszar ulegający przekształceniu w wyniku realizacji planowanego zamierzenia inwestycyjnego nie może być równy lub nie może przekroczyć 0,5 ha. e) Stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu objętego liniami rozgraniczającymi min 70/100. f) Maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu objętego liniami rozgraniczającymi nie więcej niż 0,10. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci energetycznej na warunkach określonych przez dysponenta sieci; - zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego; - odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej na warunkach określonych przez dysponenta sieci, a do czasu powstania technicznych możliwości przyłączenia do sieci dopuszcza się odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3/dobę wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną lub do zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10,0 m3; - odprowadzenie wód opadowych z powierzchni dachów powierzchniowo do gruntu w granicach przedmiotowej nieruchomości; - ogrzewanie indywidualne systemy z zastosowaniem technologii ekologicznych; - gromadzenie odpadów komunalnych w granicach działki własnej. Uzbrojenie Woda: wodociąg gminny przebiegający na terenie działki wzdłuż drogi gminnej. Prąd: linia energetyczna doprowadzona na teren działki. Odprowadzanie ścieków: brak. Gaz: w odległości kilku metrów od działki przebiega sieć gazowa. Dojazd: droga gminna utwardzona (szutrowa). Lokalizacja: Gmina Węgorzewo. Działka położona w miejscowości Stawki. Do miejscowości Srokowo ok. 6 km. Do centrum Węgorzewa ok. 9 km. W okolicy jeziora: Rydzówka, Węgielsztyńskie, Mamry. Najbliższe zabudowania w odległości ok. 120 metrów od granicy działki. Stan prawny: Własność: TAK. Księga Wieczysta: TAK. W celu uzyskania warunków zabudowy złożono stosowny wniosek w gminie Węgorzewo (zabudowa mieszkalna). Okolica: Urokliwy zakątek Mazur, z jednej strony ciche i spokojne miejsce w pobliżu miejscowości Węgorzewo a z drugiej mazurski krajobraz, czyste jeziora w okolicy i kompleksy leśne, świetne do rekreacji i zdrowia. Miejsce, gdzie można mieszkać lub wypoczywać w pięknych okolicznościach przyrody. W okolicy znajdują się drogi szutrowe przebiegające przez lasy, pola jak i wzdłuż okolicznych jezior które można uznać za znakomite ścieżki rowerowe. W zaledwie nie całych dwóch kilometrów znajduje się urokliwa, bardzo dobrze zagospodarowana plaża gminna jeziora mamry. Dla miłośników historii w odległości ok. 3,5 km. położona jest miejscowość Mamerki w którym znajduje się Muzeum Bunkrów Hitlerowskich. CENA: 99.000,00zł Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-1221