Działka budowlana 743 m² w Starogardzie Gdańskim Starogard Gdański, Gwiaździsta - 743,0m²

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną nr 70/47, położoną w Starogardzie Gdańskim przy ul. Gwiaździstej.
Nieruchomość o powierzchni 743 m² wyróżnia się regularnym kształtem prostokąta o wymiarach około 23,75 m x 32 m, co daje wygodne możliwości zagospodarowania terenu pod budowę domu jednorodzinnego. Działka posiada płaskie ukształtowanie terenu, co ogranicza koszty przygotowania inwestycji.
Lokalizacja nieruchomości stanowi bardzo dobre połączenie spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do miasta. Działka położona jest w południowej części Starogardu Gdańskiego, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz nowej zabudowy jednorodzinnej.

Przeznaczenie w MPZP
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 11.MN, co oznacza możliwość realizacji:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Kluczowe parametry zabudowy
Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
• maksymalna wysokość budynku głównego: 9 m,
• minimalna wysokość budynku głównego: 7 m,
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°–45°,
• powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki,
• budynek ustawiony kalenicą równolegle do frontowej granicy działki,
• możliwość realizacji budynku pomocniczego w bryle budynku mieszkalnego,

Media i infrastruktura

• sieć wodociągowa – w drodze bezpośrednio przy działce,
• kanalizacja sanitarna – około 40 metrów od działki (planowana realizacja przez miasto w 2026 roku),
• sieć gazowa – około 80 metrów od działki,
• energia elektryczna – projektowane przyłącze z najbliższego punktu przyłączeniowego.

Dostęp i lokalizacja

• spokojna, rozwijająca się okolica zabudowy jednorodzinnej,
• duża ilość terenów zielonych,
• południowa część Starogardu Gdańskiego,
• obecnie dojazd odbywa się przez teren prywatny,
• realizowane przez miasto wykonanie docelowego dojazdu drogą miejską wraz z pracami ziemnymi.

Najważniejsze atuty

• regularny i ustawny kształt działki,
• płaski teren ułatwiający realizację inwestycji,
• spokojna lokalizacja z dużą ilością zieleni,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• rozwijająca się okolica nowych domów jednorodzinnych,
• atrakcyjna lokalizacja lekko na uboczu miasta.

To idealna nieruchomość dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę całego procesu transakcji.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.

Kontakt
Marek Nowak
Biuro Użlis Nieruchomości
tel. +48 6pokaż telefon
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2161/9862/OGS
Nr licencji zawodowej: 20928