Działka 886 m² pod dom jednorodzinny w Stare Babice Stare Babice - 886,0m²

Na sprzedaż ostatnia działka budowlana o powierzchni 886 m², położona w miejscowości Stare Babice, gmina Stare Babice, w trzeciej linii zabudowy od ul. gen. Thomée. Lokalizacja ta zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta o wymiarach około 24 × 37 m, co daje bardzo dobre warunki do zagospodarowania terenu pod budowę domu jednorodzinnego. Działka została objęta nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co istotnie zwiększa bezpieczeństwo inwestycji oraz jej potencjał wzrostu wartości. Zgodnie z ustaleniami MPZP dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza (z zastrzeżeniem lokalizacji wyłącznie jednego segmentu bliźniaczego na jednej działce), przy jednoczesnym zakazie zabudowy szeregowej. Plan dopuszcza realizację budynków z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 8,0 m lub budynków z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego, o wysokości do 11,5 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, intensywność zabudowy do 0,5, natomiast minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 70%. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej to 800 m², co gwarantuje kameralny charakter przyszłej zabudowy. Wodociąg zlokalizowany jest w odległości około 50 m od działki, natomiast energia elektryczna w odległości około 400 m. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna. Dwie działki położone w pierwszej i drugiej linii zabudowy zostały już sprzedane, co oznacza, że w najbliższym czasie będzie tam realizowana zabudowa jednorodzinna, a okolica nabierze w pełni mieszkaniowego charakteru. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania, w tym park handlowy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Stare Babice to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą, ceniona za połączenie spokojnego, podmiejskiego stylu życia z dobrą komunikacją z miastem. Cena: 500 000 zł. Oferta dostępna na zasadach wyłączności. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.