Działka 1,26 ha z WZ, 2 domy, inwestycja i prywatność Stara Huta, Perłowa - 12618,0m²

Działka 1,26 ha z WZ | 2 domy | Stara Huta

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1,2618 ha położona w miejscowości Stara Huta, gmina Przywidz, objęta aktualną decyzją o warunkach zabudowy. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej w otoczeniu natury.

Decyzja o warunkach zabudowy obejmuje część działki o powierzchni ok. 4990 m², co pozwala na realizację inwestycji w postaci dwóch domów jednorodzinnych. Pozostała część terenu daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, zwiększając atrakcyjność nieruchomości zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty:

• Duża działka - aż 1,2618 ha
• Wydane warunki zabudowy na 2 domy jednorodzinne
• Część inwestycyjna: ok. 4990 m²
• Kameralna okolica z zabudową jednorodzinną
• Położenie w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu
• Bezpośredni dostęp do drogi gminnej
• Możliwość realizacji spójnej architektonicznie zabudowy

Parametry zabudowy (wg WZ):

• maks. powierzchnia zabudowy: 4,8%
• maks. szerokość elewacji: 17 m (±20%)
• wysokość budynku: do 9 m (2 kondygnacje + poddasze)
• dopuszczalne podpiwniczenie
• dach: dwu- lub wielospadowy (30°-45°)
• budynki pomocnicze / garaże: do 6 m wysokości
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Możliwości inwestycyjne:

Działka daje elastyczność zagospodarowania i możliwość realizacji różnych scenariuszy:

• budowa dwóch domów dla rodziny (np. dom + dom dla bliskich)
• inwestycja deweloperska w kameralnej skali
• połączenie funkcji mieszkalnej z rekreacyjną dzięki dużemu areałowi

Media i infrastruktura:

• woda: sieć lub własne ujęcie
• prąd: możliwość przyłączenia
• ścieki: zbiornik bezodpływowy (docelowo kanalizacja)
• ogrzewanie: indywidualne źródło
• wody opadowe: na terenie działki

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Stara Huta, w gminie Przywidz, w otoczeniu terenów zielonych oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz przestrzeń, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu dojazdu do Trójmiasta.

Informacje dodatkowe:

• dostęp do drogi publicznej (gminnej)
• min. 2 miejsca postojowe na każdy budynek
• decyzja WZ ważna 5 lat
• teren objęty ochroną krajobrazową
• zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych

Polecam


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG913495
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Mikulski