Działka budowlana na sprzedaż Stanisławów, Stanisławów, 95/4 - 4000,0m²

Marzysz o budowie domu w cichej, zielonej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do Warszawy?

Prezentujemy wyjątkowo atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 4000 m², położoną w malowniczym Stanisławowie (gmina Leoncin), bezpośrednio w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

ELASTYCZNA OFERTA (KUP ILE POTRZEBUJESZ):

Szukasz mniejszej przestrzeni? Możliwy jest zakup wydzielonej działki o powierzchni 1000 m², 2000 m² lub całości 4000 m² (propozycja podziału przez geodetę dostępna na mapce w galerii).

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (BEZPIECZEŃSTWO Z MPZP)

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – symbol 20MN/UTL, co gwarantuje szybki i pewny proces budowlany:

Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub rekreacyjna.

Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji (od 9 m do 12 m wysokości).

Stan prawny: Czysta sytuacja prawna, wydzielona Księga Wieczysta, brak obciążeń.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Woda: Ujęcie gminne doprowadzone bezpośrednio do granicy działki.

Prąd: Słup elektryczny przy samej granicy działki.

Kanalizacja: Aktualnie odprowadzenie ścieków przez szambo. Gmina realizuje etap rozbudowy sieci kanalizacyjnej (podłączenie przyłącza w bieżącym okresie)!

Dojazd: Działka przylega do dróg gminnych (bardzo dobry, całoroczny dojazd).

LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD

Warszawa (ok. 30 km): Szybki i wygodny dojazd trasą krajową "7" / S7.

Nowy Dwór Mazowiecki (12 km): Szybka kolejka miejska z Nowego Dworu dowozi do stacji Warszawa Gdańska w zaledwie 35 minut!

Gmina Leoncin (blisko działki): Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia oraz liczne punkty usługowe.

NATURA I REKREACJA

Idealny wybór dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych czy jazdy konnej. Unikalny mikroklimat Puszczy Kampinoskiej, czyste powietrze, oznakowane szlaki turystyczne, pobliskie stadniny koni oraz agroturystyka tworzą idealne warunki do życia i odpoczynku.

DANE GEOGRAFICZNE (LOKALIZACJA GPS)

Współrzędne GPS: 52°23'51.1"N 20°33'45.7"E

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!

Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania.