Działka 4000 m² w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego Stanisławów, Stanisławów, 95/4 - 4000,0m²

Kochasz spokój i nature? Ta działka jest dla Ciebie!

Piękna zielona działka o powierzchni 4000 m2 położona w Stanisławowie w gminie Leoncin.

Możliwość kupienia mniejszych parceli według propozycji geodety na mapce w załączniku.

DLA KOGO?

Działka dla miłośników spokoju oraz natury, znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Otoczona drogami gminnymi. Mimo usytuowania poza miejskimi aglomeracjami, w krótkim czasie dojedziemy do Warszawy (30 km krajową "7") lub Nowego Dworu Mazowieckiego (12 km), skąd szybką kolejką możemy udać się do stacji Warszawa Gdańska w ciągu 35 min. W pobliskim mieście Leoncin znajdziemy sklepy, restauracje, szkołę, przedszkole, przychodnię zdrowia oraz wiele punktów usługowych.

LOKALIZACJA

Gmina Leoncin to obszar o wyjątkowo dogodnych warunkach do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej czy konnej. Na terenie Gminy znajduje się wiele gospodarstw agroturystycznych oraz stadnin koni. Wycieczki ułatwiają oznakowane szlaki turystyczne, natomiast wszelkie niedogodności i poniesiony wysiłek zrekompensują walory środowiska i czyste powietrze.

W Puszczy i otulinie Parku występuje 66 gatunków drzew, 57 gatunków krzewów oraz ok. 1250 roślin naczyniowych, z których 74 gatunki podlegają ochronie całkowitej, a 18 gatunków ochronie częściowej. Od 2000 roku występuje tu orzeł bielik.

DODATKOWE INFORMACJE

wydzielona Księga Wieczysta

Media: do granicy działki podciągnięta woda, słup elektryczny przy granicy działki, gaz, szambo.

Jest możliwość podziału działki na mniejsze parcele.  Wtedy za 1000m2 lub 2000m2 cena 100zl/m2.

Dany obszar objęty jest MPZP i znajduje się na terenie elementarnym 20MN/UTL.

Według treści MPZP możliwość zabudowy wolnostojącej w zabudowie jednorodzinnej oraz bliźniaczej. Wysokość budynku to 2 kondygnacje - 9 m lub 12 m.

Dane GPS:

52°23'51.1"N 20°33'45.7"E

https://goo.gl/maps/Nc3nzGpuFeVcEwAH6

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Tel: 535pokaż telefon

english below

Do you love peace and nature? This plot is for you!

A beautiful, green 4,000 m² plot located in Stanisławów, in the Leoncin commune.

Smaller plots are available for purchase, as per the surveyor's proposal on the attached map.

DESCRIPTION

This plot, perfect for lovers of peace and nature, is located in the buffer zone of Kampinos National Park. It is surrounded by municipal roads. Despite its location outside urban areas, it is a short drive to Warsaw (30 km on national route "7") or Nowy Dwór Mazowiecki (12 km), from where you can reach the Warszawa Gdańska station in 35 minutes by express train. In the nearby town of Leoncin, you'll find shops, restaurants, a school, a kindergarten, a health clinic, and numerous services.

LOCATION

The Leoncin commune is an area with exceptionally favorable conditions for hiking, cycling, and horseback riding. There are numerous agritourism farms and horse stables within the commune. Marked hiking trails make excursions easier, while any inconvenience and effort incurred are compensated by the natural beauty and clean air.

The Forest and its buffer zone contain 66 species of trees, 57 species of shrubs, and approximately 1,250 vascular plants, 74 of which are fully protected and 18 species are partially protected. The white-tailed eagle has been present here since 2000.

ADDITIONAL INFORMATION

Separate land and mortgage register

Utilities: water supply to the plot boundary, electricity pole at the plot boundary, gas, septic tank.

It is possible to divide the plot into smaller plots. In this case, the price for 1000m² or 2000m² is 100 PLN/m².

This area is covered by a local spatial development plan (MPZP) and is located within the 20MN/UTL zone.

According to the MPZP, detached single-family and semi-detached houses are permitted. The building has two stories - 9 m or 12 m.

GPS data:

52°23'51.1"N 20°33'45.7"E

https://goo.gl/maps/Nc3nzGpuFeVcEwAH6

Please contact me for a viewing.

Tel: 535pokaż telefon