Sprzedam działkę usługową 34,42 ar w Sosnowicach z potencjałem Sosnowice, Dworska - 3442,0m²

Do sprzedania działka usługowa o powierzchni 34,42 ar w Sosnowicach gm. Brzeźnica. Działka o powierzchni 34,42 ar posiada kształt nieregularny, ale korzystny do zabudowy. W gminie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowanie przestrzennego, zgodnie z którym, ok. 25 arów teren to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w pozostałej części tereny rolnicze. Rozpiętość granic części budowlanej działki to ok. 45 x 60 m. Teren płaski i równy. Działka została oczyszczona, uprzątnięta, przygotowana starannie pod zabudowę. Dojazd do posesji lokalną drogą asfaltową, ul. Dworska. Zjazd z drogi publicznej "sięgaczem", utwardzonym. Wzdłuż drogi przebiegają: sieć wodociągowa, energetyczna. Sieć gazowa gn50 przebiega przez działkę. Ważna informacja: gazownia wydała pozytywne warunki na przełożenie nitki gazowej wzdłuż granic działki. Działka z ogromnym potencjałem pod inwestycję. Według przygotowanej koncepcji na posesji może powstać hala magazynowa o powierzchni użytkowej 700m2 wraz z miejscami parkingowymi. Bardzo dobra lokalizacja pod kątem komunikacyjnym. Ok. 2km do drogi krajowej DK44 umożliwiającej dojazd do Skawiny, Krakowa, ale także w kierunku na Oświęcim i Wadowice. Ok. 160 m do lokalnego przystanku busów, ok. 2km na przystanek MPK umożliwiający dojazd do Skawiny, dalej do Krakowa; ok. 2km do przystanku kolejowego Wielkie Drogi, który będzie włączony do szybkiej kolei aglomeracyjnej Krakowa. Sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, sprzedający wystawia fakturę Vat. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC. Bez prowizji.