Działka budowlana na sprzedaż Sołtmany, Sołtmany - 1152,0m²

DZIAŁKI BUDOWLANE Z DOSTĘPEM DO JEZIORA GMINA KRUKLANKI Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las, zagospodarowana plaża gminna. Działki budowlane o powierzchni od 1000 m2 do 1207 m2; Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany (w odległości od 50 m do 200 m w zależności od wybranej działki budowlanej); Odległość do jeziora: ok. 130 m; Odległość do lasu: ok. 1 km; Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m; Dojazd do działek: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa; Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro; Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak; Ogrodzenie: brak; Działki położone w kompleksie 13 działek budowlanych; Działki budowlane nie są objęte żadną formą ochrony środowiska; Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich; W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany; DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA: Powierzchnia: 3001 m2; Wymiary ok. 26m x ok. 110m; Kształt: prostokąt; Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora; Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany; Linia brzegowa zatrzciniona; W grudniu 2021r wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynki gospodarczo-garażowe wraz z infrastrukturą techniczną: Projektowane budynki mieszkalne: - parterowe z poddaszami użytkowymi, - szerokość elewacji frontowych do 10m, - wysokość od poziomu terenu do kalenicy do 8,5m, - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu maksymalnie 12%. Projektowane budynki gospodarczo-garażowe: - parterowe o powierzchni zabudowy do 35m2; DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI: DZIAŁKA NR 359/17 - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 359/18 - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 359/19 - SPRZEDANA; DZIAŁKA NR 359/20 o pow. 0,1152ha w cenie 109.440zł; DZIAŁKA NR 359/21 o pow. 0,1133ha - REZERWACJA DZIAŁKA NR 359/22 o pow. 0,1185ha w cenie 112.575zł; DZIAŁKA NR 359/23 o pow. 0,1038ha w cenie 98.610zł; DZIAŁKA NR 359/24 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł; DZIAŁKA NR 359/25 o pow. 0,1138ha w cenie 108.110zł; DZIAŁKA NR 359/26 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł; DZIAŁKA NR 359/27 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł; DZIAŁKA NR 359/28 o pow. 0,1000ha w cenie 95.000zł; DZIAŁKA NR 359/29 - SPRZEDANA; - do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany; MEDIA: Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260m (określono warunki przyłączenia - przyłączenie do sieci może nastąpić wspólnym przyłączem lub wewnętrzną siecią wodociągową do wszystkich budynków, na warunkach przyłączeniowych określonych przez zarządcę sieci); Kanalizacja: brak (określono konieczność stosowania szczelne zbiorniki na ścieki o pojemności do 12m3); Prąd: linia energetyczna średniego napięcia w odległości o. 150m (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.); LOKALIZACJA: Na obrzeżach wsi; Gmina Kruklanki; Odległość do jeziora: ok. 130m; Odległość do lasu: ok. 1km; Kruklanki: ok. 9km; Wydminy: ok. 8km; Giżycko: ok. 22km; STAN PRAWNY: Własność: tak; Udział w działce z linią brzegową; Udział w drogach wewnętrznych; Księga Wieczysta: tak; ATRAKCJE OKOLICY: • Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja. • Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach. • Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny. • Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika. • Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry; Sprawdzamy stan prawny nieruchomości. Kompletujemy dokumenty. Załatwiamy uciążliwe sprawy. Pomagamy w formalnościach kredytowych. Z nami możesz cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem zakupu wymarzonej nieruchomości. Resztę zrobimy my! Opis sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz bezpośrednich oględzin. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prezentowana treść ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Atrakcje okolicy: Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja. Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach. Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny. Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika. Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry; Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MBN-GS-936