Działka budowlana nad jeziorem Sołtmany, 1138 m² Sołtmany, Sołtmany - 1138,0m²

          DZIAŁKA BUDOWLANA Z DOSTĘPEM DO JEZIORA GMINA KRUKLANKI         

          Idealne miejsce na ucieczkę z miasta, na emeryturę lub wypoczynek w otoczeniu malowniczych mazurskich łąk, pól i lasów. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa siedliskowa, jezioro, las.         

          Działka budowlana o powierzchni 1138 m2;         
          Wymiary: ok. 22,5m2 od strony drogi, ok. 40,5m długość, ok. 34m tył działki;         
          Ukształtowanie: z lekkim obniżeniem;         
          Teren płaski,wyniesiony ponad asfalt, widok boczny na jezioro;         
          Zadrzewienia i zakrzaczenia: brak;         
          Ogrodzenie: brak;         
          Dojazd do działki: asfalt, następnie wewnętrzna droga gruntowa;         
          Udział w działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;         
          Odległość do jeziora: ok. 130 m;         
          Odległość do lasu: ok. 1 km;         
          Do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 750 m;                                 
          Działka położona w kompleksie 13 działek budowlanych;         
          Działka budowlana nie jest objęta żadną formą ochrony środowiska;         
          Działka z linią brzegową położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;         
          W cenie mamy udział w działce powierzchni 3001m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora Sołtmany;         

          DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA:         

          Powierzchnia: 3001 m2;         
          Wymiary ok. 26m x ok. 110m;         
          Kształt: prostokąt;         
          Ukształtowanie terenu: pochyła, ze spadkiem w kierunku jeziora;         
          Teren przy jeziorze zadrzewiony, uporządkowany;         
          Linia brzegowa zatrzciniona;         

          W grudniu 2025r wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością uzupełnienia zabudowy o budynek gospodarczo-garażowy wraz z infrastrukturą techniczną:               
Projektowany budynek mieszkalny: 
- parterowy z poddasz                em                użytkowym,                dopuszcza się podpiwniczenie budynku                ,
- szerokość elewacji frontow                e                          od 9,6m                do 1                4,4                m,
- wysokość od poziomu terenu do kalenicy                od 6m                do                9                m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych połaciach i nachyleniu połaci 30-45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
-                nadziemna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji w przedziale od 0,122 do 0,478                .
Projektowany budynek gospodarczo-garażow                  y                  : 
- parterowy                z poddaszem nieużytkowym                ;           

          - szerokość elewacji frontowej w przedziale od 4m do 15,5m;         

            MEDIA:           

          Woda: wodociąg gminny w odległości ok. 260m (określono możliwość własnego ujęcia do momentu wybudowania sieci wodociągowej);         
          Kanalizacja: brak (określono konieczność zastosowania szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10m3);         
          Prąd: linia energetyczna w pasie drogowym drogi gminnej (zapewniono o możliwości dostaw energii elektrycznej na warunkach PGE Dystrybucja S.A.);         

          DOSTĘPNE SĄ DZIAŁKI:         

          DZIAŁKA NR 1. - SPRZEDANA;           
          DZIAŁKA NR 2. - SPRZEDANA;           
          DZIAŁKA NR 3. - SPRZEDANA;           
            DZIAŁKA NR 4. o pow. 0,1152ha w cenie 172.800zł;           
            DZIAŁKA NR 5. o pow. 0,1133ha - SPRZEDANA;           
            DZIAŁKA NR 6. o pow. 0,1185ha - SPRZEDANA;           
            DZIAŁKA NR 7. o pow. 0,1038ha w cenie 155.70zł;           
            DZIAŁKA NR 8. o pow. 0,1000ha w cenie 150.000zł;           
            DZIAŁKA NR 9. o pow. 0,1138ha w cenie 125.180zł;           
            DZIAŁKA NR 10. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;           
            DZIAŁKA NR 11. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;           
            DZIAŁKA NR 12. o pow. 0,1000ha - SPRZEDANA;           
          DZIAŁKA NR 13. - SPRZEDANA;           

          - do każdej działki budowlanej sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych oraz działce z linią brzegową jeziora Sołtmany;         

            LOKALIZACJA:           

          Na obrzeżach wsi;         
          Gmina Kruklanki;         
          Odległość do jeziora: ok. 160m (w linii prostej);         
          Odległość do lasu: ok. 850m (w linii prostej);         
          Kruklanki: ok. 9km;         
          Wydminy: ok. 8km;         
          Giżycko: ok. 22km;         

            STAN PRAWNY:           

          Własność: tak;         
          Udział w działce z linią brzegową;         
          Udział w drogach wewnętrznych;         
          Księga Wieczysta: tak;         

        ATRAKCJE OKOLICY:       

      Jezioro Sołtmany:        powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m - 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.   


      Grądy Kruklaneckie:        zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach.     


        Puszcza Borecka:            o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny.       


      Rezerwat Borki:          utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika.     


        Szlak kajakowy rzeki Sapiny:            mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;       

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo