Działka budowlana na sprzedaż Solec-Zdrój, Leśna - 5787,0m²

|
  Solec-Zdrój | teren inwestycyjny 13UZT | projekt i PnB 

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, w strefie uzdrowiskowej, obejmująca  5 działek o łącznej powierzchni ok. 5 787 m² .

Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnych części: kompleksu przeznaczonego pod zabudowę o powierzchni ok.  2 787 m²  oraz drugiego kompleksu o powierzchni ok.  3 000 m² , przewidzianego w dotychczasowym zagospodarowaniu m.in. pod obsługę parkingową inwestycji.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem  13UZT - tereny usług zdrowia lub turystyki .

Plan dopuszcza m.in.:

usługi zdrowia,
hotele i pensjonaty,
usługi sportu i rekreacji,
gastronomię.

Dla terenu 13UZT obowiązują m.in. następujące parametry:

maksymalny udział powierzchni zabudowy -  40% ,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35% ,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy -  0,7 ,
maksymalna intensywność zabudowy -  1,1 ,
maksymalna wysokość budynków -  16 m ,
dachy płaskie, spadowe lub łukowe.

Parametry nowego MPZP dają możliwość opracowania samodzielnej koncepcji inwestycji dostosowanej do potrzeb przyszłego nabywcy, m.in. w kierunku obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, rehabilitacji pobytowej, senior living lub innej funkcji zdrowotno-usługowej zgodnej z planem.

Dla szerszego zamierzenia inwestycyjnego została wcześniej przygotowana kompletna dokumentacja projektowa oraz wydane prawomocne pozwolenie na budowę obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i spa oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji wydano również dziennik budowy.

Dotychczasowy projekt przewiduje obiekt o powierzchni netto ok.  2 687 m² , obejmujący m.in. część pensjonatową, strefę wellness & spa, gabinety fizjoterapii, halę basenową, część konferencyjną oraz zaplecze techniczne i socjalne. 

Projekt może stanowić punkt wyjścia do opracowania nowej koncepcji zagospodarowania sprzedawanego terenu zgodnie z aktualnymi, korzystniejszymi parametrami MPZP.

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja istniejącej inwestycji przewiduje dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej. 

Dodatkowym atutem jest funkcjonujące w bezpośrednim sąsiedztwie zaplecze rehabilitacyjno-fizjoterapeutyczne oraz gastronomiczne. Właściciel dopuszcza możliwość współpracy z przyszłym inwestorem lub operatorem w zakresie wykorzystania istniejącej infrastruktury.

  Cena: 2 200 000 zł netto + VAT. 

Szczegółowa dokumentacja projektowa, decyzja o pozwoleniu na budowę oraz informacje dotyczące MPZP dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

  Wojciech Sudoł
+48 5pokaż telefon
wojtekskontaktuj się 

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: na działce |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 |
Odległość od centrum [m]: 650 |
Odl. do sklepu [m]: 550 |
Odl. do szkoły [m]: 900 |
Odl. do przedszkola [m]: 900 |
Wymiary działki [m]: 75x39m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-GS-317629

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/504926

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 5pokaż telefon |
wojtekskontaktuj się

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 2pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo