Działka inwestycyjna z projektem i pozwoleniami w Słomirogu Słomiróg - 5410,0m²

Na sprzedaż gotowy projekt deweloperski. Atrakcyjna propozycja dla inwestora zainteresowanego gruntem inwestycyjnym w formule „Kup i Buduj”. Prawomocne pozwolenie na budowę, kompletne projekty budowlane oraz otwarty dziennik budowy oznaczają, że inwestycja została formalnie rozpoczęta i może być kontynuowana w dowolnym momencie. LOKALIZACJA Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i zielonej okolicy. Działki położone są na naturalnych wzniesieniach, co zapewnia atrakcyjne walory widokowe oraz poczucie przestrzeni. Budynki zostały zaprojektowane w przemyślany sposób – z uwzględnieniem ukształtowania terenu – tak, aby większość mieszkań mogła korzystać z walorów krajobrazowych oraz bliskości natury. Układ zabudowy sprzyja prywatności oraz optymalnemu doświetleniu lokali. Dodatkowo doskonałe położenie komunikacyjne: - bezpośrednio przy DK94, - 6 km do autostrady A4, - 11 km do granicy Krakowa. DZIAŁKA Cena obejmuje kompletny pakiet dokumentacji i pozwoleń, eliminujący miesiące prac przygotowawczych oraz umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie robót budowlanych. W skład pakietu wchodzą: - Nieruchomości – działki inwestycyjne objęte projektem. - Pozwolenia i projekty – prawomocne pozwolenia na budowę poszczególnych budynków oraz kompletne projekty architektoniczne. - Zapewnienia dostępu do mediów – oficjalne gwarancje przyłączenia od dostawców. - Umowy z Gminą Niepołomice – obowiązujące porozumienia formalne. - Opłacone umowy przyłączeniowe – wszystkie koszty przyłączy zostały już uregulowane. - Materiały sprzedażowe – profesjonalne wizualizacje budynków i całego osiedla, gotowe do wykorzystania w sprzedaży i marketingu. Koncepcja inwestycji zakłada realizację kameralnego osiedla składającego się z 7 budynków mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano z tarasami, a część lokali posiada garaże. Projekt został podzielony na trzy etapy realizacji, co zapewnia dużą elastyczność w zarządzaniu harmonogramem oraz finansowaniem inwestycji. Zgodnie z zasadą pełnej transparentności należy zaznaczyć, że pozwolenie na zjazd z drogi publicznej wygasło i będzie wymagało odnowienia. FINANSE - PUM: 1 133,73 m² (z garażami: 1 194,81 m²) - Cena: 1 900 000 zł - Cena za m² PUM: 1 676 zł KONTAKT Mieczysław Unger Facebook, Instagram i TikTok: @para_na_wylacznosc telefon: 536pokaż telefon e-mail: m.ungskontaktuj się For sale: ready-to-develop residential project. An attractive opportunity for an investor interested in development land under the “Buy and Build” formula. A valid building permit, complete construction designs, and an open construction log confirm that the project has been formally commenced and may be continued at any time. LOCATION The project is situated in the vicinity of single-family housing, in a quiet and green area. The plots are located on natural elevations, providing attractive views and a strong sense of space. The buildings have been thoughtfully designed – with careful consideration of the terrain – so that the majority of the apartments can benefit from landscape views and proximity to nature. The layout promotes privacy as well as optimal natural lighting. Additionally, excellent transport connectivity: - directly adjacent to DK94 national road, - 6 km to the A4 motorway, - 11 km to the Kraków city limits. THE PLOT The price includes a complete documentation and permit package, eliminating months of preparatory work and enabling immediate commencement of construction works. The package includes: - Real estate assets – development plots covered by the project. - Permits and designs – valid building permits for individual buildings and complete architectural designs. - Utility connection assurances – official connection guarantees from utility providers. - Agreements with the Municipality of Niepołomice – binding formal agreements. - Paid utility connection agreements – all connection fees have already been settled. - Sales materials – professional visualizations of the buildings and the entire development, ready for use in sales and marketing activities. Investment concept assumes the development of an intimate residential estate consisting of 7 residential buildings. All apartments have been designed with terraces, and selected units include garages. The project has been divided into three development phases, ensuring high flexibility in managing the construction schedule and financing. In the interest of full transparency, it should be noted that the permit for access from the public road has expired and will require renewal. FINANCIALS - Saleable residential area (PUM): 1,133.73 sqm (including garages: 1,194.81 sqm) - Price: PLN 1,900,000 - Price per sqm (PUM): PLN 1,676 CONTACT Mieczysław Unger Facebook, Instagram & TikTok: @para_na_wylacznosc Phone: +48 5pokaż telefon E-mail: m.ungskontaktuj się
Numer oferty: 3009/2089/OGS