Działka inna na sprzedaż Skrzętla-Rojówka - 5700,0m²

Na sprzedaż las mieszany z przewagą buka, położony w miejscowości Skrzętla-Rojówka w gminie Łososina Dolna, w niedalekiej odległości od Zalewu Rożnowskiego.
Teren o łącznej powierzchni 0,57 ha tworzą dwie przylegające do siebie działki o orientacyjnych wymiarach szerokość 30–40 m, długość ok. 2 × 80 m.
Obszar jest w przeważającej części mocno nachylony w kierunku południowym.

Lokalizacja: Skrzętla-Rojówka, gmina Łososina Dolna, powiat nowosądecki
Do Jeziora Rożnowskiego 4,5 km, Nowy Sącz
Asfaltowa droga gminna przebiega pomiędzy działkami, zapewniając wygodny dojazd oraz naturalny podział terenu – np. na część rekreacyjną i przyrodniczą.
Dodatkowo wzdłuż zachodniej części działki nr 168 przebiega droga utwardzona, ułatwiająca dojazd i komunikację lokalną.
Od góry działki 168 możliwy jest dojazd – na sąsiedniej parceli znajdują się zabudowania co oznacza dostęp do mediów (prąd i woda w sąsiedztwie).
U podnóża działki nr 186 przepływa potok Świdnicki, stanowiący dodatkowy walor krajobrazowy i ekologiczny.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem LS – tereny lasów, zalesień i zadrzewień, z przeznaczeniem na:

• gospodarkę leśną,
• zalesienia gruntów o dużych spadkach,
• funkcje rekreacyjno-turystyczne (trasy piesze, rowerowe, mała architektura),
• funkcje przyrodnicze i ochronne w rejonie cieków wodnych.

Na terenie dopuszcza się lokalizację:

• ścieżek spacerowych, punktów widokowych,
• elementów małej architektury,
• urządzeń gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
To miejsce o wyjątkowym klimacie i naturalnym potencjale:

• prywatny teren leśny na spacery, odpoczynek lub biwakowanie,
• naturalny punkt rekreacyjny w pobliżu Zalewu Rożnowskiego – idealny dla miłośników natury,
• możliwość urządzenia leśnego miejsca wypoczynkowego z ławką, hamakiem lub punktem widokowym.

ATUTY
· asfaltowa droga gminna przebiegająca pomiędzy działkami
· droga utwardzona wzdłuż zachodniej części działki nr 168
· luźna zabudowa w sąsiedztwie – dostęp do mediów
· potok Świdnicki u podnóża terenu
· południowy stok – nasłoneczniony i widokowy
· bliskość Zalewu Rożnowskiego
· spokój, cisza i piękne otoczenie lasu
· potencjał ekologiczny i rekreacyjny


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 114/18292/OGS