Działka na sprzedaż Skowarcz, Storczykowa

*** REZERWACJA *** Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1002m2, znajdującą się w miejscowości Skowarcz. To wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk – Tczew – Bydgoszcz. NIERUCHOMOŚĆ: - działka budowlana - nr ewidencyjny 156/32 – powierzchnia 1002 m2, obręb Skowarcz, gmina Pszczółki; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: około 25 m na 40 m; - w MPZP działka oznaczona symbolem 29.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej; - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza – maksymalna wysokość zabudowy 12 m; * powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni pokrycia działki tj. ok. 300 m2; * dachy - dla zabudowy mieszkaniowej dwuspadowy, kąt nachylenia 25-45 stopni, dla zabudowy towarzyszącej – nie określa się; * zabudowa towarzysząca – dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6 m; * powierzchnia biologicznie czynna - 30 %; - media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce; - możliwość bezpłatnego przekazania gotowego projektu domu Dom w kruszczykach 5 firmy archon wraz z wykonanym planem usytuowania domu na działce: * powierzchnia użytkowa domu – 96,93 m2; * konstrukcja murowana, dach dwuspadowy – dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 30 stopni; * średni koszt budowy to około 449 900 zł (netto) - aktualny stan na IV kwartał 2023 roku: stan surowy zamknięty: roboty ziemne, fundamenty, ściany nośne, strop, schody, kominy stolarka zewnętrzna, konstrukcja i pokrycie dachu – około 220 600 zł; roboty wykończeniowe: wewnętrzna stolarka drzwiowa, ścianki działowe, ocieplenie stropu, tynki i okładziny ścian wewnętrznych, wylewki i posadzka, roboty malarskie, ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacja, opaska wokół domu – około 181 200 zł; koszt instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowej i elektrycznej – około 48 200 zł. - nad częścią działki przebiega linia średniego napięcia – nie wpływa to znacząco na budowę domu wraz z infrastrukturą towarzyszącą – plan usytuowania domu może zostać przeniesiony w głąb działki lub na jej prawy bok, tak jak zaadoptował to projektant w tym przypadku. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Skowarcz, ul. Storczykowa, gmina Pszczółki, powiat gdański woj. pomorskie; - dojazd do działki gminną drogą polną; - dostępne w okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, przychodnia lekarska i stomatologiczna, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa; - w obrębie 50 km: * Pszczółki (Urząd Gminy) – 3 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 10,5 km; * Tczew – 14 km; * Gdańsk - 25 km; * Starogard Gdański – 34 km; * Malbork – 35 km; * Sopot – 40 km; * Gdynia - 47 km. Link do filmu: https://youtu.be/1z1MhakmwXM GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, nieduża działka 1002 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta; - możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług; - wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja na działce i gaz w drodze – bezpośrednio przy działce; - bezpośrednio na działce jest światłowód firmy ABAKS ze Skowarcza (internet i telewizja); - w sąsiedztwie domy wolnostojące; - plan usytuowania i projekt domu gratis; - cicha i spokojna okolica; - doskonała komunikacja drogowa i kolejowa; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta. Działka przeznaczona dla rodziny – dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą wraz z opcją prowadzenia usług. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956); - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)