Działki w Siemianicach z warunkami zabudowy i potencjałem Siemianice - 1293,0m²

      Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach - idealne miejsce na            Twój dom!         

       
Działki w sercu natury       

      Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału? Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału. 

     

      Działki z decyzją o warunkach zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna         

      Sposób zagospodarowania:     

      1) warunki zagospodarowania terenu:     

      a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:     

      - 800m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,     

      - 300m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,     

      - 200m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,     

      - 400m² dla terenu 64MN,     

      b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:     

      - 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,     

      - 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,     

      - 8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,     

      - 20 m dla terenu 64MN,     

      c) fragmenty terenów: 6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi,     

      d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:     

      - 50 % dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,     

      - 50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,     

      - 40% dla działki w zabudowie szeregowej,     

      - 50% dla terenu 64 MN, 75 MN i 97MN;     

      e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:     

      - 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,     

      - 50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,     

      - 60% dla działki w zabudowie szeregowej,     

      - 35% dla terenu 64MN,     

      f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:     

      - 0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,     

      - 0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,     

      - 1,2 dla działki w zabudowie szeregowej;     

      2) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:     

      a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,     

      b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,     

      c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,     

      d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,     

      e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy;     

      3) wysokość zabudowy:     

      a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97 MN,     

      b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,     

      c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,     

      d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m;     

      4) rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°.     

      3. Zasady obsługi komunikacyjnej:     

      1) dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej;     

      2) ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z §8 ust. 8 pkt. 7);     

      3) do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.     
 

      Lokalizacja - spokój i natura na wyciągnięcie ręki     
        Siemianice, malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddzielone 4km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.               

      Dodatkowe informacje:         

      - stan prawny: pełna własność,  brak obciążeń w KW,     

      - media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,     

      - przez działki przebiega sieć energetyczna,       

      - udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),
- działki objęte MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,       

      - działki płaskie w kształcie prostokąta. 

     

      Cena:         

      Działka nr 271/28 - pow. 1500 m2 - 375 000 PLN       

      Działka nr 271/29 - pow. 1500 m2 - 375 000 PLN
Działka nr 271/30 - pow. 1500 m2 - 375 000 PLN
Działka nr 271/32 - pow. 1613 m2 - 370 990 PLN     

      Działka nr 271/33 - pow. 1293 m2 - 323 250PLN     

      Działka nr 271/34 - pow. 1293 m2 - 323 250 PLN       

      Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura. 

     

      Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:       

      728pokaż telefon - Przemysław Pryzwan    (opiekun oferty)       

      799pokaż telefon - Dominika Szramiak       

      728pokaż telefon - Marta Patyna       

      669pokaż telefon - Karolina Jakuczun       

      503pokaż telefon - Adrianna Iwanicka
799pokaż telefon - Wiktoria Gołębiewska
799pokaż telefon - Dominika Wójcik 

     

      Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.       

      Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.       

      Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.       

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo