Działka z linią brzegową nad jeziorem Berżnik, 2627 m² Sejny - 2627,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka z linią brzegową położona w malowniczym regionie Pojezierze Sejneńskie, zaledwie 7 km od Sejn.

Nieruchomość o powierzchni 2627 m² oferuje aż 20 metrów bezpośredniej linii brzegowej nad krystalicznie czystym jeziorem Jezioro Berżnik. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, prywatności i bliskości natury w jednym z najczystszych ekologicznie obszarów Polski – na terenie Zielone Płuca Polski.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Sejny, który przewiduje:
- tereny zabudowy mieszkaniowej (M), w odległości ok. 80 m od linii brzegowej
- tereny zieleni rekreacyjnej (ZR).

W ramach przeznaczenia dopuszczalnego istnieje możliwość realizacji:
- budynków letniskowych,
- budynków mieszkalno-pensjonatowych,
- budynków gospodarczych i garażowych.

Dodatkowy potencjał inwestycyjny:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki i powiększenia nieruchomości o kolejne 2735 m², co daje jeszcze większą swobodę zagospodarowania terenu lub stworzenia kameralnego kompleksu wypoczynkowego.

Dostęp do mediów i infrastruktury:
- dojazd do działki drogą prywatną (udział notarialny w drodze),
- prąd i wodociąg w drodze publicznej – ok. 150 m od nieruchomości.

Jezioro Berżnik to prawdziwa perełka regionu – o powierzchni 81 ha i imponującej maksymalnej głębokości 38,8 m. Woda zachwyca przejrzystością, a naturalne otoczenie gwarantuje spokój i kontakt z dziką przyrodą.
To także doskonałe miejsce dla miłośników wędkarstwa. W jeziorze występują m.in.: szczupak, okoń, węgorz, sieja, sielawa, leszcz, krąp, lin, karaś, płoć, wzdręga i ukleja. Szczególnie cenione są tu okazałe okonie oraz imponujące leszcze i sieje, które przyciągają wędkarzy z całej Polski.

Ta nieruchomość to świetna inwestycja zarówno pod prywatny dom nad jeziorem, jak i kameralny pensjonat w unikalnej lokalizacji.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)